很多家庭条件优越的家长早早动手为孩子买房,甚至将房子登记在子女名下。但房产证写孩子名,虽然免除了二次交易的税费,却未必是好事。
只能全款且限制未来购房
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。还有一个弊端是如果将来房产政策继续限购等,孩子长大成人后,再买房则属于第二套。
财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
不能随意出售
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证写孩子的名字有哪些风险西藏在线咨询 2022-09-141、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、了,孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定:“应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、。此外,还得将出售房地产所得款
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房产证写孩子名字有风险吗山西在线咨询 2022-01-22房子孩子有继承权,只写你一个人的名字,侵犯了孩子的财产权益,房产登记部门严格审核材料的情况下不能办理。 房产证上有你和孩子的名字,如果想出售或抵押,必须是为了孩子的利益(一般认为为了孩子的教育、医疗等所必须的费用),但是还必须办理公证后,房产登记部门才会办理出售或抵押登记。
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父母买房,房产证上的孩子的名字,可以写在房产证上吗安徽在线咨询 2021-02-28根据现行法律规定,按照父母买房的时间不同和出资方式、出资数额的不同,我们常见的处理情形有下列几种: 1、父母在子女结婚(领取结婚证)前,以全现金无贷款方式购房的情形。这种情况下,如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定的,按照约定办理。没有约定的,房子登记在谁的名下即为谁的财产,房子的增值部分也是个人财产。若登记在两个人或者多人名下的,该房子及其增值部分则为共有,各方可以约定各自拥有的比例。比如登记
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房产证写孩子名字父母有份吗贵州在线咨询 2021-12-14没有的,房产属于孩子的,父母不具有房产。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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父母房产证加孩子名字辽宁在线咨询 2021-12-18父母房产证加孩子名字在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的。对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理。两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取办事指南,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的。