拆迁人:---土地储备交易中心(以下简称甲方)
被拆迁人:(以下简称乙方)
根据相关批文和法规,甲方在规定的范围内实施房屋拆迁,乙方坐落在----房屋在拆迁范围内。根据《---区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》(下简为《计划和方案》)和《---区旧城改造项目产权调换安置方案》(下简为《方案》),甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议:
﹙一﹚乙方纳入还建面积住房的评估价为--元
﹙二﹚乙方构筑物、附着物补偿如下:
项目:单位:结构:补偿标准:补偿金额:小计:
﹙三﹚乙方附房和住房室内外装饰装修补偿费为---元,见评估报告。
﹙四﹚乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币----元。
二、现乙方选择产权调换方式补偿安置,甲方同意乙方在---花园内选房安置,新房楼型--小高层/多层--,面积--,户型--。
1、乙方符合产权调换条件的面积为---㎡;乙方面积优惠调节所得面积为---㎡,乙方应还建面积为--㎡。
2、因房型结构不可分割的原因,实还建面积与应还建面积差为--㎡。根据《方案》,乙方应补差价给甲方---元。
3、因房型结构不可分割的原因,实还建面积少于应还建面积--㎡,根据《方案》,甲方应补不足面积款给乙方---元。
三、被拆迁人原房(有/无)土地证,土地证的办证费由(甲/乙方)负责;被拆迁人原房有/无房权证,还建房办证费由(甲/乙)方负责,还建房面积超出应还建面积--㎡,该面积的办证费用由乙方负责。
四、临时安置补助费﹙过渡费﹚
2、过渡期满后仍不能安置的,从延期的第一个月起计算,计算标准为应还建面积每平方米每月16元。
五、搬家补助费
根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积,甲方应支付乙方搬家补助费--元-2次=--元。
六、其他补偿费
小计:--元
七、奖励;乙方动迁时间为--年--月--日,甲方支付乙方一次性奖励金--元。
八、以上第一条第四款的补偿、过渡费﹙第一个季度﹚、搬家补助费和其它补偿费以及奖励金合计金额为--元。该费用在本协议签订且乙方交清权证及相关证明原件和房屋钥匙后,甲方一次性支付给乙方。
九、甲方提供的还建房屋,是经有关部门验收合格在规定园区中的房屋。面积是政府管理部门认可的面积。若面积出现偏差,双方按《方案》第四条计算互补所差面积费用。
十、本协议签字后,乙方应于---年--月--日前将房屋腾空,并交甲方拆除,残值由甲方处置。
十一、本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。
十二、本协议一式六份,甲、乙双方各执一份,拆迁管理部门备案四份。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
年月日年月日
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拆迁安置协议书能否过户房屋辽宁在线咨询 2023-10-11首先要先给安置房办理产权证,然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,去不动产登记机构办理过户登记。 【相关延伸】 问:拆迁安置房可以买卖过户吗? 答:拆迁安置房可以买卖过户。但是并不是所有的安置房都可以,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。
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产权调换在拆迁安置房有哪些规定澳门在线咨询 2022-05-17《条例(草案)》规定,拆迁住宅房屋实行产权调换的,拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋,在拆迁区域内安置被拆迁人;无法在拆迁区域内安置,实行异地安置的,拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。 《条例(草案)》规定,对被拆迁房屋不足45平方米,并且是唯一住房的被拆迁人,原面积的补偿按照《条例(草案)》规定的补偿方式计算;差额面积的补偿,可以按照《条例(草案)》规定的
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