房屋检查的三个步骤-法师兄

房屋检查的三个步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:32:43 92 人看过

“三证”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“建设工程质量认证证书”，“一证”是指“房地产开发建设工程竣工综合验收证书”。“一表”是指竣工验收记录表。其次，房屋检查的第二步是办理房屋检查手续。为避免货不对板的情况，可在收货单据上注明“室内情况不清楚”或“楼房情况不清楚”等字样。第三，房屋检查的第三步：“开始房屋检查”

房屋检查的细节：

1。先看外观：立面、外墙瓷砖及油漆（注意腰线内墙渗漏）、单元门（外观及试用）、走廊（宽度、扶手、踏步、纱窗）。室内复核：进门、门、窗、吊顶、墙、地、墙阴阳角、墙砖、地砖、给排水、防水储水、采暖、燃气、通风、采光、排烟（厨房）、排风（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、，照明；弱电：可视对讲、来电报警、电话、宽带、有线电视。后测：闭式蓄水试验、水表空转等问题一定要与楼上楼下邻居配合。

4。水电验收：打开进水阀，从管道最低出口缓慢注水，将管道内气体排尽，然后拧紧试压泵开关；关闭进水总阀，缓慢提升管道压力，升压至指定试验压力后，观察接头及堵头是否泄漏。确认试压合格后，将管端与配水件连接，以工作压力供水。分批打开配水部位，检查出水口是否畅通。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
侦查提交检察院的步骤

1．在刑事案件被移送至检察院进行审查之后，通常情况下，他们会在一个自然月内做出将此案提交给法院进行审判的决定。2．当法院正式接收这起案件时，一般的处理流程是在两个自然月之内做出判决的决定。针对检察机关提出公诉的条件，实际上体条件主要有两个方面：首先，犯罪嫌疑人的犯罪事实必须明确无误，且经过严格调查取证，证明其犯罪行为确凿无疑；其次，被告人依法应承担刑事责任，而非无法追究其责任或可免除刑责。所谓的犯罪事实必须清晰明确，是指检察机关对于以下几个事实有确切的证据予以证实：1）确认犯罪嫌疑人为犯罪行为的实施者，而非合法行为或是普通违法行为的执行者；2）确定被告全面承担刑事责任，而非无须承担刑事责任或可以免于刑事责任，如被告人的年纪、精神状态等等；3）核实犯罪嫌疑人为某种或多种严重犯罪行为的肇事者的事实；4）明确对犯罪嫌疑人应予或可以从轻、减轻或者加重惩罚的量刑情节相关的事实。只有具备了上述事实，才

2024-04-29

365人看过
纳税检查
纳税检查的方法与步骤

一、纳税检查的方法纳税检查方法是完成检查任务、实现检查目的的各种手段。纳税检查的基本方法1.详查法和抽查法详查法是对被查期内的全部凭证、账册、报表和其他会计资料，进行全面、系统、细致地检查的一种方法。抽查法是对被查期内的凭证、账册和报表抽出部分有目的的重点检查的一种方法。、2.顺查法和逆查法顺查法是依据会计核算的顺序，从检查会计凭证开始，由凭证到进账簿而到报表的一种检查方法。逆查法与顺查法的检查顺序相反，是逆会计核算程序从检查报表开始到而账册后在凭证中落实检查内容的一种方法，或者是从经济事项的结果逆向追查其原始状况的一种方法。3.联系查法和侧面查法联系查法是对相关资料有联系的地方，如账证之间、账表之间、工程成本和生产成本之间，进行相互对照检查的一种方法。侧面查法是根据平时掌握的征管、信访资料和职工群众反映的情况，对有关账簿记录进行核查的一种检查方法。4.分析法和盘存法分析法是对企业的会计资

2023-06-07

457人看过
房屋出租
房屋租赁有几个步骤

房屋租赁的5个步骤如下：一、确定预租区域。二、寻找房源。三：看房。四：签订合同，在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性。五：交付钥匙。一、租房注意事项租房签合同要注意哪些问题在租房签合同时要注意以下事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。二、二手房的买卖手续怎样办理二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七）交钥匙，完成交易。三、居民房屋租赁合同的双方主要权利和义务房屋租

2023-03-01

122人看过
计划生育
产前检查的必要性及步骤

一、申请。参保人在已确认的定点医院挂号处挂号，就诊后出示社保卡（未发社保卡者可凭身份证）、检查或化验申请单、门诊病历等，到门诊收费处提出办理定点医院产前检查现场结算申请。二、受理。工作人员收到申请材料之日起即时做出是否受理定点医院产前检查现场结算决定。经审查，参保人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理点医院产前检查现场结算；参保人因不符合申请资格的，工作人员告知不予受理点医院产前检查现场结算原因；参保人因材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知需要补正的全部内容。三、审查。参保人配合工作人员做好身份信息核实工作。四、决定。点医院产前检查现场结算，工作人员对符合结算资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的予以办理现场结算，参保人输入社保卡密码进行密码验证，密码验证通过后，完成现场结算报销，参保人支付个人自付金额，领取相关单据；因不符合结算资格或标准的不予办理现

2023-07-08

134人看过

协议解除
解除协议的三个步骤

解除三方协议的方式如下：1、学生直接与用人单位进行沟通解约，获得用人单位的理解，由用人单位出具解约函即可解约，或者在用人单位保留的那份协议上写明协议解除，并加盖公章后即可解约；2、学生提出解约后，学校的就业中心按照学生出具原签约企业的解约函或寄回三方协议，作废旧的三方协议，重新给新的三方协议，学生可以重新签约新的公司。企业非正常户如何解除？首先所谓非正常户：是指已办理税务登记的纳税人未按照规定的期限申报纳税，在税务机关责令其限期改正后，逾期不改正的，并经税务机关派员实地检查，查无下落并且无法强制其履行纳税义务的纳税人。再次去国税局查看营业牌照税务登记信息是否被划归为非正常户，确定为非正常户后，依据规定流程缴纳处理公司的违章处理、流失发票缴销、欠税清缴后，在综合征管软件中是可以进行非正常户解除处理的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

2023-07-14

451人看过
职业病
申请认证的三个步骤

ISO9001认证、ISO14001认证和ISO45001认证是三种国际标准化组织的认证,分别为质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康与安全管理体系认证。ISO9001认证、ISO14001认证和ISO45001认证合称为三体系认证。ISO9001是国际标准化组织（ISO）制定的质量管理体系标准。ISO14001是国际标准化组织（ISO）制定的环境管理体系标准，是目前世界上最全面和最系统的环境管理国际化标准，适用于任何类型与规模的组织。ISO45001是国际标准化组织（ISO）制定的职业健康与安全管理体系标准。16.如何撰写ISO45001认证的申请报告根据《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国职业病防治法》的相关规定，企业需要定期进行安全生产检查和职业病危害因素辨识与控制。对于存在职业病危害因素的企业，应当制定并实施相应的职业病防护措施，并定期进行职业病危害因素检测。如果企

2023-10-15

153人看过
婚前体检
婚前检查的步骤是怎么样的

第一婚检时间及要求1、周一至周五2、体检当天需要空腹第二婚检证件1、本市户口或身份证2、每人三张一寸照片(黑白彩照均可、第三婚姻的七道程序1、挂号2、去婚检分诊室等候3、抽血、化验血液4、提取尿样5、胸透6、返回婚检科体检7、当日或次日下午婚前保健课第四领取结果婚前检查是指已确定配偶关系的男女，在办理手续之前进行的身体检查，又称婚前体检。婚检的内容包括：体格检查、胸透、血常规、尿常规、转氨酶、乙肝表面抗原测定、梅毒筛查、淋病筛查，女性多一项妇科检查和阴道分泌物检查。婚前检查是一次全面系统的健康检查，也是保障结婚禁止性条款贯彻实施的一项制度，对防止传染病和遗传性疾病的的蔓延，保障婚姻家庭的幸福美满，保障民族后代的健康都有重要意义。通过科学的检查，可以全面了解双方的健康情况。这对于疾病的早发现、早诊断、早治疗，以及进一步增进相互了解，彼此信任提供了最必要的帮助。同时经过医生的详细介绍和婚前辅导

2023-06-13

314人看过
经济仲裁委员会
房屋三方协议签署步骤详解

签订三方协议时审查合应注意以下问题。同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明。协议内容应具体明确。在协议中，应对房屋的位置，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定。一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。规定中介方的违约责任。租赁房屋三方协议怎么签甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：XXX房屋信息咨询服务部根据《民法典》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：一、甲方自愿将户型为室厅厨卫、座落于宜宾市区（街）（小区）（宿舍）栋单元层号。房屋类别为（住宅）（商用物业）（写字楼）的自有房屋中（整套）（其中间）出租给乙方使用，乙方自愿承租；二、租赁期自年

2023-07-01

448人看过

合同审查
要看清合同审查的三步骤

审查合同的步骤如下：1、形式审查。审查合同文件的开头、正文、签署部分三部分，以及是否附有对方营业执照、证明书等相关材料；2、实质审查，审查合同条款是否完备、合法，内容是否公平，是否严重损害集团公司利益，条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱；3、沟通、参照与找法。采购合同审查要点有哪些（一）确定采购方案1、确定采购内容，材料类型、机具设备种类等，编制采购计划；2、编制标底，组织公开招标，审核挑选确定供方名单；（3）建立合格供应商名册。（二）供方资质审查1、审核供应商营业执照、税务登记证等资信文件；2、须严格审查合同相对方资信情况，公司工商登记是否在册，注册资金等信息；3、对供应商的履约能力进行评估；4、审查对方是否存在异常经营的情况以及经营范围；5、需核实代理人的身份，确定其有签订合同的代理权限。（三）合同条款审读1、明确物资采购付款方式及账期；2、制订采购频率与价格控制范围；

2023-07-28

69人看过
年检
车辆年检查询步骤详解

车辆年检方法包括：在线查验；登陆当地交警网，点击机动车信息查询：页面打开后，输入车牌号，发动机识别代码，点击确定；页面打开后，机动车的信息全部显示出来，包括审核日期、年检等；到车管所或违法大厅查询：携带身份证、驾照、行驶证，到违章大厅，把证件交给工作人员，给查询。车辆年检时间怎么算，如何进行查询汽车年检时间根据新车入户的时间而定，如机动车行驶证的登记初始日期是2015年6月，那么，汽车年检时间就是每年6月。同时，按照新修订的《机动车登记规定》第四十九条规定，机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志，也就是说如6月参加年审的车辆，可在4、5、6月前往检测线参加年检。年检日期只要登录各地公安交通管理局网站就可以查询，也可以电话查询。根据道交法规定，检验不合格不予核发年检标志，且所有年检形成的档案必须保存3年以备查询。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第

2023-07-05

330人看过
法律综合知识
房屋个人抵押贷款到抵押房屋的步骤

一、房屋个人抵押贷款到抵押房屋的步骤住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。商品住宅的抵押率最高可达70％；写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；工业厂房的抵押率最高可达50％；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等二、个人房屋抵押贷款条件目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的＂个人住房贷款＂。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理＂个人住房贷款＂时应具备的条件。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房

2022-12-20

396人看过
书面合同
房屋赠予手续有五个步骤

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。三、赠与出去的房子可以要回吗？已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。一、把房屋赠与给别人要办理怎样的手续赠与房产的行为属于发地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据

2023-06-25

63人看过

房产查封
查询房产查封的详细步骤

查询一项房产是否被封锁有两种途径。一是向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。二是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。查询一项房产是否被封锁有两种途径：1、向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属房产查封查询攻略房产查封查询攻略中，涉及到了如何查询房产是否被查询、查询结果的详细说明以及注意事项等内容。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定

2023-09-02

213人看过
结婚证
查询房产的具体步骤

1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；（1）房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；（2）房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；（3）房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；（4）若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身

2023-06-27

232人看过