房产查封步骤
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一、申请。参保人在已确认的定点医院挂号处挂号，就诊后出示社保卡（未发社保卡者可凭身份证）、检查或化验申请单、门诊病历等，到门诊收费处提出办理定点医院产前检查现场结算申请。 二、受理。工作人员收到申请材料之日起即时做出是否受理定点医院产前检查现场结算决定。经审查，参保人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理点医院产前检查现场结算；参保人因不符合申请资格的，工作人员告知不予受理点医院产前检查现场结算原因；参保人因材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知需要补正的全部内容。 三、审查。参保人配合工作人员做好身份信息核实工作。 四、决定。点医院产前检查现场结算，工作人员对符合结算资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的予以办理现场结算，参保人输入社保卡密码进行密码验证，密码验证通过后，完成现场结算报销，参保人支付个人自付金额，领取相关单据；因不符合结算资格或标准的不予办理现场结算，工作人员告知不予办理现场结算原因；因材料不齐全、格式不规范、不符合法定形式的不予办理现场结算，工作人员一次性告知需要补正的全部内容。
退房流程如下： 1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿。 2、办理相关手续。买卖双方需要15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。开发商在第一次违约时，应支付违反房屋买卖合同的违约金如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需支付违约金。
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