根据给出的素材，房屋漏水维修后，一般情况下房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。因此，房屋漏水维修后，需要根据房屋的质保期来确定维修和赔偿责任。
经过房屋漏水维修后,一般情况下,房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。
房 屋 漏 水 维 修 后 ， 质 保 期 是 否 延 长 ？
针对商品房顶楼漏水维修处理后的有效保质期问题，根据提供的核心内容可以得知，质保期为5年，开发商有义务免费维修。如果在质保期内楼顶漏水，开发商仍未履行义务，消费者可以到相关部门投诉或走司法途径解决。而对于人为破坏导致的楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务免费修缮，消费者可以与破坏者商量决定维修费用。如果找不到破坏者，业主可以分摊维修费用。因此，顶楼漏水维修处理后的有效保质期为5年。
经过房屋漏水维修后,一般情况下,房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的,施工单位应承担维修义务,并承担赔偿责任;若过了质保期,则需要房屋所有人自己采取补救措施。针对商品房顶楼漏水维修处理后的有效保质期问题,根据提供的核心内容可以得知,质保期为5年,开发商有义务免费维修。如果在质保期内楼顶漏水,开发商仍未履行义务,消费者可以到相关部门投诉或走司法途径解决。而对于人为破坏导致的楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务免费修缮,消费者可以与破坏者商量决定维修费用。如果找不到破坏者,业主可以分摊维修费用。因此,顶楼漏水维修处理后的有效保质期为5年。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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漏水到楼下怎么维修
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住户楼上漏水分3种情况：1、楼上业主防水问题造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。对方不予维修，建议保存好现状的证据协商解决。如果不能协商，可以通过诉讼到法院通过法律的方式解决；2、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内（新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年），业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失；3、因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。一、楼上雨水管漏水到楼下物业有责任吗物业有责任帮助检查漏水原因。如果在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应2023-04-07382人看过 -
工程承包房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。一、工程质量保证期是什么？1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程质量保修期限规定有哪些根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用2023-06-2271人看过 -
证据收集第一，确定漏水原因。在这类案件中，漏水原因并不必然能归责到楼上。发生漏水后应当第一时间通知物业来查明漏水原因，如果是公共部位比如主水管破裂导致的漏水，则物业负有修缮义务；如果漏水原因是楼上自有部分破损造成的，则楼上住户需承担责任。第二，财产损失赔偿金额不大。楼下住户因为自己遭受了财产损失，在居委调解时会漫天要价，之后协商不成起诉到法院，法院经过司法鉴定后确定的损失金额并不多，对于楼下住户来说会有一个心理落差，这是因为楼下住户过分高估了自己的财产损失。这类案件中楼下住户的着重点应当集中在如何解决漏水问题，而不是赔偿金额的多少。律师补充：当漏水事件发生后，楼下受损方第一时间应该怎样做?在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区调解委员会，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，可向法院起诉。当2023-05-06111人看过 -
恢复原状租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。新房漏水该谁负责赔偿对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理；如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2023-08-12377人看过
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相邻权1、可以先找漏水的业主协商处理;2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理;3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。4、可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。一、楼上漏水水管漏到我家楼下物业有责任吗如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以经法律程序处理。如果由于个人原因导致漏水，则应立即或及时给予修补，并及时赔偿相邻房。如果存在争议，受损一方可将争议提交到法院。二、房屋被楼上漏水一般怎么索赔楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方2023-06-26111人看过 -
业主需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。一、楼下管道坏了用楼上赔吗楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门。二、楼上漏水有物业责任吗？楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此2023-06-26486人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋漏水维修期限能延长吗？海南在线咨询 2022-11-15房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。 -
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房子漏水维修保修期能延长多久？重庆在线咨询 2022-05-13房子漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。 -
房子漏水保修期因维修过能不能延长江苏在线咨询 2022-05-28房子漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。 -
房屋漏水保修期因维修过能不能延长吉林省在线咨询 2022-05-31房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。
