能否将住宅楼漏水维修期限延长？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-02 08:20:08
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根据给出的素材，房屋漏水维修后，一般情况下房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。因此，房屋漏水维修后，需要根据房屋的质保期来确定维修和赔偿责任。
经过房屋漏水维修后,一般情况下,房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。
房 屋 漏 水 维 修 后 ， 质 保 期 是 否 延 长 ？
针对商品房顶楼漏水维修处理后的有效保质期问题，根据提供的核心内容可以得知，质保期为5年，开发商有义务免费维修。如果在质保期内楼顶漏水，开发商仍未履行义务，消费者可以到相关部门投诉或走司法途径解决。而对于人为破坏导致的楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务免费修缮，消费者可以与破坏者商量决定维修费用。如果找不到破坏者，业主可以分摊维修费用。因此，顶楼漏水维修处理后的有效保质期为5年。
经过房屋漏水维修后,一般情况下,房屋的质保期不会延长。建设工程的质保期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的,施工单位应承担维修义务,并承担赔偿责任;若过了质保期,则需要房屋所有人自己采取补救措施。针对商品房顶楼漏水维修处理后的有效保质期问题,根据提供的核心内容可以得知,质保期为5年,开发商有义务免费维修。如果在质保期内楼顶漏水,开发商仍未履行义务,消费者可以到相关部门投诉或走司法途径解决。而对于人为破坏导致的楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务免费修缮,消费者可以与破坏者商量决定维修费用。如果找不到破坏者,业主可以分摊维修费用。因此,顶楼漏水维修处理后的有效保质期为5年。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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法律综合知识房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2024-05-16229人看过 -
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房屋漏水保修期不能延长。房屋质量保修期规定有房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。楼上房子漏水维修时注意什么1、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房子漏水修理，没有作用也容易发作风险。2、除了高压注浆和屋面全体防水以外，以上办法多为简单易把握的惯例修理办法，若施行后未见显着作用，应立即找专业防水公司进行处理。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修2023-08-11473人看过 -
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