婚姻中如何处理婚前购买房屋未偿还的贷款-法师兄

婚姻中如何处理婚前购买房屋未偿还的贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:53:10 302 人看过

婚前买的房子付了首付，按揭贷款未还完，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分属于夫妻共有财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻离婚后房子贷款没还完如何处理

夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

离婚诉讼
婚前男方购房，婚后女方还贷，如何处理贷款问题？

婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。男方婚前买房买车婚后离婚房归谁？随着我国经济的飞速发展和公民普法意识的整体提高，现在离婚案件不再像从前一样处理简单，现在的离婚案件中的财产分割涉及问题非常之复杂，以前简单的判定只要是夫妻的财产没有婚前和婚后的区别，直接就是一分为二的处理，但是现在则有很大的不同，那么，男方婚前买房买车婚后离婚房归谁？必须按照以下法规进行划分：《民法典》（2021年1月1日起实施）离婚财产分割的法律规定《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）、工资、奖金；（二）、生产经营的收益；（三）、知识产权的收益；（四）、继承或

2023-07-07

236人看过
协议离婚
婚前贷款买的房屋婚后谁来还

双可以商议约定。法律没有硬性规定必须由谁还，因此可以由夫妻自行约定。一、离婚一定要财产分割吗夫妻离婚必须处理共同财产的分割。协商不成的，可以向法院起诉。离婚的法律条件是夫妻关系破裂。夫妻以书面或者口头形式约定财产归属的，双方没有争议的，按照约定办理离婚。但规避法律的约定是无效的。因此离婚离不开财产分割。如果想维持共同所有权的状态，法律并不禁止。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产的分割应当如何分割如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间所得的共有财产书面约定了归属情况的，则应当按照双方的约定处理共同财产。如果没有约定的，则夫妻双方应当按照以下原则自行协商如何分割共同财产：1、男女平等原则；2、保护妇女、儿童的合法权益原则；3、照顾无过错一方原则；4、有利生产、方便生活等原则处理。如果双方不能自行协商的，则可以起诉至法院，由法院根据财产的具体情况按照上述原则判决

2023-02-24

223人看过
非婚生子女
婚前购买房屋如何继承

1、婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书（可到收件窗口领取）。4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件，法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。一、房屋继承公证材料（一）有遗嘱的

2023-02-24

219人看过
婚前购房
如何合理分配婚前购房婚后共还的贷款？

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对婚姻存续期间的共同财产的规定，婚前买房婚内共同还贷的，在离婚后双方没有协商成功的，则该房屋应当属于婚前买房的个人，属于其夫妻一方的个人财产。但是也要对共同还贷的夫妻另外一方予以相应的补偿，因为夫妻是共同还贷的，夫妻双方都有财产的付出。民法典婚前买房1、对房屋现价有争议的处理1）双方均要房，法院组织竞价；2）一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。3）双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定婚姻家

2023-07-01

102人看过

银行贷款
贷款买房夫妻未还清贷款，房屋权益如何处理？

夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：1．夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；2．夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；3．夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。贷款买的房子怎么转让？转让贷款房须经抵押权人许可，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子

2023-07-14

144人看过
房贷
婚前购房贷款，如何处理财产分配

婚前贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理，与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院来判决。如果是一方婚前支付首付贷款买房，婚后还贷，但房产证登记了夫妻一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。如果是一方父母支付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理，与其他共同财产一起参与分割；如果是婚后一方用个人财产还贷，且房产证只登记了一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。如果是双方父母支付首付贷款买房，则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。婚前贷款买房怎么加妻子的名字一．婚前贷款买房怎么加妻子的名字夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。房屋证加老婆名字具体的手续如下：第一，签

2023-07-06

434人看过
夫妻共同财产
婚姻前的贷款买房，购房财产是否共担？

此房属于婚前财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗男方婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产视情况而定。1．在登记前男方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前男方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割

2023-07-04

483人看过
夫妻共同财产
离婚后婚前购买的房屋如何划分？

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产，需要根据以下情况而定，具体如下：1、如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；2、如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；3、如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财

2023-08-13

497人看过

结婚登记
离婚时如何划分购买的房屋的贷款

离婚时分割贷款购买房屋的方式如下：1、婚前以双方共同名义贷款购买房屋的，离婚时按各自持有房屋的比例分割；2、婚后以家庭名义贷款购买房屋的，应当按每人一半进行分割；3、其他以个人名义贷款购买房屋的，视为个人债务，不予分割；4、如能达成协议，可直接按双方约定办理。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。离婚时彩礼如何分割1、婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共

2023-07-14

466人看过
夫妻共同财产
婚姻中如何处理婚前房产和婚后财产？

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。婚后财产如何分配婚后财产的分配，离婚分割财产时，婚后财产有约定的从其约定；属于夫妻共同财产的，夫妻有平等处理权；可以协商一致处理；协商不成的，可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第

2023-07-06

229人看过
婚前财产
在婚姻中如何购买自己的房子

一、在婚姻中如何购买自己的房子第一，让父母全额出资购买（不能按揭），登记在自己名字；因为，按揭部分对应的是共同财产。而父母出资的首付，是否能是为对个人的赠与，目前还有很大的争议。想真正毫无争议地拥有一套个人房产，只能让父母全额出资第二，用自己的婚前个人财产购买一套房屋，写在自己名下。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚内一方父母的房子，到底属于属于共同财产还是个人在夫妻关系存续的期间内，父母赠与的房产一般情况下是属于夫妻双方的共同财产的，但是父母明确是只赠送给一方的除外。夫妻的共同财产还有以下几种情形：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但明

2023-04-05

405人看过
夫妻共同财产
民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定

一、民法典中婚前购买按揭贷款房如何认定婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，婚前支付的首付款属于个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对

2023-04-12

281人看过

法律综合知识
房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

一、房屋抵押贷款未偿还应如何处理好房屋抵押贷款未偿还的处理方式如下：1．申请展期，若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。2．向亲朋好友借钱，如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。3．抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：1．借款申请书；2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；4．与经销商签订的购车协议或合同；5．房屋产权证；6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7．抵押保险；8．房屋评估证明；9．要求提供的其他文件资料。

2023-09-27

324人看过
婚前购房
婚姻破裂，女方婚前购房权益如何处理？

婚前买的房属于一方个人财产，如果结婚时写了女方的名字，则视为男方对女方的赠与，房子女方的个人财产；但如果婚后由双方共同还贷的，应属于夫妻共同财产。个人财产在离婚时不分割。夫妻共同财产在离婚时可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前买房离婚怎么分配婚前买房离婚房子怎么分配要分情况讨论：（1）该婚前的房子属于一个人购买。在这种情况下房子自始致终是个人财产而非夫妻共同财产，因此离婚后，该房子属于个人所有，对方没有份额。（2）该婚前房子是双方共同购买的，则该房子属于夫妻共同财产，双方离婚时，双方都有份额；（3）该房子是由双方父母出资购买的，但产权只登记在一人名下，则可认定为该房屋属于双方按份共有。双方离婚后，都有份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

2023-07-16

481人看过