购买房屋时所贷款项如何处理离婚案件
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针对婚前以按揭方式购买房产且双方有出资的情况,若房产登记在双方名下,根据现行法律规定,此种情形物业将被视为夫妻共有财产。在离婚诉讼中,对此处财产增值部分的分配不考虑出资来源,而是一律平均分割。 如果在婚姻关系存续期间,其中一方独立进行按揭购房,并且在结婚之前已经支付了房屋的首付款,同时向银行申请借贷,这样的房屋在法律上会被认定为个人所有。然而,夫妻共同承担的贷款部分以及与之对应的财产增值部分,应当由双方平等分割。至于尚未偿还完毕的贷款,则仍然属于产权登记方的个人债务。 最后,如果是在婚后使用夫妻共同财产进行贷款买房,那么这种情况下所购得的房产将被视为夫妻共有财产。在离婚诉讼中,也将按照均等原则进行分割。
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房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
不能办理贷款时购买的房屋处理如下：不能履行合同的情况，双方因协商终止购买的合同，购房者承担违约责任；需要区别对待，无法办理贷款的，销售合同终止，卖方退还首付不承担违约责任；如买方隐瞒信任记录或贷款条件的，使银行无法批准贷款，承担违约责任。
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