二手房交易防骗秘籍-法师兄

二手房交易防骗秘籍

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:42:06 465 人看过

时下中小户型二手房在许多城市热俏，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。

骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在一家知名房屋租赁网站上挑选了几个标有“中介勿扰”“中介免谈”字样的个人房源信息，打电话进行咨询，却发现有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。

据业内人士讲，这些所谓求租人、求购人其实就是所谓的“房虫”。他们打出“免中介”的幌子，可等房屋出租者打来电话时，他们却对人进行详细“盘问”，将对方姓名、房址、房屋面积、电话等记录下来，随后这些信息便成了中介的房源，被有偿提供给求租、求购人。至于买卖双方是否联系、成交都与他们无关了。

骗术二：交钥匙不交产权。很多购房者以为自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。

骗术三：恶意串通赚取高额差价。张大爷有一套楼房想出售，一年前就委托附近一家小中介代售。张大爷的老伴近日出门买菜，被中介公司告知有人看房，所谓的买主于是过来死活拉住大娘要买房签合同，被对方打动的大娘签了合同，售价定为13万元，买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元。张大娘想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上标明违约金的双倍赔偿。一些房产中介就是这样通过低价“吃”进客户的住房、再高价卖出的炒房手法来获取暴利的

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二手房交易防范六个潜在“陷阱”

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在二手房交易中，为降低双方风险，可以采取以下措施：在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担；如果合同中未明确约定费用的承担方，双方应事先协商并达成一致；确保缴费凭证人与实际缴费主体一致；增加争议解决条款以应对可能出现的争议。在二手房交易中，为降低双方风险，可以采取以下措施：1.在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担；2.如果合同中未明确约定费用的承担方，双方应事先协商并达成一致；3.确保缴费凭证人与实际缴费主体一致；4.增加争议解决条款以应对可能出现的争议。买卖二手房：如何确保合同有效？买卖二手房是房地产市场常见的一种交易方式。为了确保合同的有效性，买卖双方应当遵循相关法律法规，并尽可能遵循诚实信用原则。在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己了解合同中的内容。此外，应当尽量明确合同中的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。在签订合同之后，

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