业主委员会几人可以成立-法师兄

业主委员会几人可以成立

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 15:11:25 154 人看过

业主委员会5至11人可以成立。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5、具有一定的组织能力；

6、具备必要的工作时间。

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

一、业委会人员懂什么法律

根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

（二）遵守国家有关法律、法规

（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

（五）具有一定组织能力

（六）具备必要的工作时间

业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的

（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的

（三）因疾病等原因丧失履行职责能力的

（四）有犯罪行为的

（五）以书面形式向业主大会提出辞呈的

（六）拒不履行业主义务的

（七）其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会

二、小区没有业委会怎样与物业公司签订合同

小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。

《物业管理条例》第十条中规定，“只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少，经全体业主一致同意决定不成立业主大会，当然也不可能产生业主委员会，这样就只能由全体业主共同与物业管理企业签订物业管理合同。

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