根据《城市房地产转让管理规定》，房屋交易的完成需要买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，并且以过户后取得的房产证为依据。如果违反《法律规定，转让房地产的，转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
根据《城市房地产转让管理规定》，房屋交易的完成需要买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，并且以过户后取得的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的，转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
违 反 《 城 市 房 地 产 转 让 管 理 规 定 》 ， 口 头 购 房 协 议 是 否 有 效 ？
近日，建设部对《城市房地产转让管理规定》进行了修改。其中，针对第四条第二款进行了修改，明确了省、自治区人民政府建设行政主管部门的归口管理工作。同时，第七条第二项中的“30日”修改为“90日”，第三项修改为：“（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理”；第六项修改为“（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书”。此外，删去第十四条第四款、第十五条和第十八条第一款，并对部分条文的文字和顺序进行调整和修改。
此次修改旨在加强城市房地产转让管理，规范房地产市场秩序。同时，对于房地产管理人员的玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿等行为，将依法给予行政处分；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
经过修改，《城市房地产转让管理规定》重新发布，对于规范房地产市场秩序、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
根据《城市房地产转让管理规定》,双方口头购房协议无效。近年来,针对第四条第二款进行了修改,将7日内作出是否受理的书面答复修改为7日内未作书面答复的,视为同意受理。同时,删去第十四条第四款、第十五条和条文的文字和顺序进行调整和修改。此次修改旨在加强城市房地产转让管理,构成犯罪的将依法追究刑事责任。经过修改,《城市房地产转让管理规定》重新发布,对于规范房地产市场秩序、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
根据《城市房地产管理法》第40条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。
-
口头协议的法律效力探讨
377人看过
-
探讨口头房屋买卖合同的有效性
464人看过
-
探讨租房合同口头协议的法律效力
107人看过
-
探讨离婚协议的有效性
323人看过
-
对房屋回购协议的有效性进行研究和探讨
154人看过
-
口头购房协议是否有效
106人看过
-
证人证言可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。在寻找口头协议证据的同时，可以收集一些间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等方式取证。口头协议的内容（一）概念：口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。（二）优点：方便、快捷、省时、没有太多的格式要求。（三）缺点：变更性强、稳定性差、取证难、证据保存难。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定：一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意2023-07-05242人看过 -
结婚证离婚口头协议无效，办理离婚登记，必须签订书面离婚协议。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人户口簿、身份证；（二）本人结婚证；（三）双方签订的离婚协议。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议。离婚口头协议是否有效咨询：我与丈夫办理离婚，在电话口头协议女儿共同抚养，协议由他起草，但当他把协议拿给我看时，变成女儿抚养权归他，抚养费一人一半，与当初的口头协议的原意不同；我不肯签这份协议，要求重新女儿抚养权归属大家，轮流抚养，但他不肯，态度还非常恶劣；在这个情况下我是否应该上法院诉颂离婚呢？手续应如何办理呢？我与他条件相当，大家收入差不多，也没有共同财产，各自也没有房产，他是出租车司机，开了出租车3年，是他第一份正式职业，之前他一直游手好闲；我在国有企业工作，有十几年工龄，是正式员工，职位属于中级技术员；学历我是大专生，他是初中生；女2023-07-05278人看过 -
遗产处理没有，我国当前的民法制度中对于无效合同的确认，暂时还没有规定明确的时限。我国目前的民法制度中，存在着基于请求权的时效制度和基于形成权的除斥期间制度，这两种制度实际上都是对于权利行使的时间属性规制，目的在于督促权利人及时行使权利，稳定民事流转秩序。如何确认协议无效除斥期间合同无效是自始无效，是永远无效，请求确认合同无效不受时效限制。除斥期间，又称“预定期间”、“预备期间”，是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。除斥期间也是某种法律事实，权利人在法律规定的期限内不行使其权利，其权利即被除斥。例如《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。除斥期间不同于诉讼时效的特征在于：（1）它是权利人2023-07-15355人看过 -
刑事犯罪1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。请求法院确认协议无效应该怎么写诉讼状民事起诉状原告：名称2023-07-02379人看过
-
财产分割协议夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻双方签订的财产协议，在双方签字之日起生效。若是离婚时一方存在欺诈、胁迫的情况的，另一方可以在离婚后一年内撤销原财产分割协议，重新分割。在什么情况下财产分割协议可以撤销显失公平订立的财产分割协议等可变更撤销。因重大误解订立的，订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的等其他财产分割协议。受损害方有权请求变更或者撤销，当事人未请求变更，人民法院或者仲裁机构不能撤销。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的2023-07-10254人看过 -
婚前财产婚内财产协议具有以下内容有效：1、作为协议，必然要在平等协商的基础上，保证双方在自愿的情况下签订；2、婚姻财产协议，只能对夫妻双方的财产进行约定，而不能将其他人的财产作为夫妻财产进行约定；3、婚内协议内容未违反法律、行政法规。对于同时具备上述三个要件的婚内协议，属于有效的婚内协议，对夫妻双方具有约束力。婚内财产协议不公证是否有效未公证的财产协议是否有效要依据协议具体内容决定。一般来说婚内的财产协议不触及法律法规明确禁止的规定，就是有效的。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《民法典》规定夫妻双方可以对各自婚内、婚前的财产2023-07-07334人看过
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-11-20 -
2023-11-19
-
口头购房协议有效吗海南在线咨询 2022-03-20根据《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,规定指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。 -
口头购房协议是否有效辽宁在线咨询 2023-03-11《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易行为的完成，是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，拿到过户后的房产证为依据。 如果违反《管理规定》转让房地产的，转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。 -
口头买房协议与正式购房协议是否有效广西在线咨询 2021-12-25《城市房地产转让管理条例》指出，房屋交易的完成是基于买卖双方向政府房地产管理部门办理转让手续，取得转让后的产权证书。违反《管理条例》转让房地产的，转让无效。因此，口头购买协议不具有法律效力。 -
离婚探视权口头协议有效吗澳门在线咨询 2021-06-19当然有效果离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。 《婚姻法》 第38条 第二款规定，行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。也就是说，孩子父母可以就探望的时间进行双方协商。如果谈判破裂，或者协商不成，人民法院可以作出最终判决，而最终判决的时间，即便直接抚养孩子的一方不同意也必 -
口头购房协议具有法律效力吗青海在线咨询 2022-11-20口头购房协议不具法律效力。 《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易行为的完成，是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续，拿到过户后的房产证为依据。
