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口头购房协议具有法律效力吗

2022-11-20 18:01

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青海在线咨询顾问团

2022-11-20回复

专业分析:

口头购房协议不具法律效力。 《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。

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章法律师

广东律参律师事务所

口头形式的协议是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立协议。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行息息相关。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。协议的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的协议,均可以采取口头形式。

陈鑫律师

江西钨都律师事务所

口头协议具有法律效力,当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律法规规定书面形式的,应书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。只要口头合同是双方的真实含义,就是有效的。然而,这种合同完全基于双方的信任。一旦一方否认了合同的全部或部分内容,另一方就很难证明,所以最好留下书面证据。如没有书面,至少有第三人在场。由于口头合同的局限性,建议采用其他形式。

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