1、对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定,但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。
2、如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。
3、还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为,如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定,查看是否有禁止搭建的条款,若是属于私人所有的露台,并且也没有任何禁止搭建的相关规定,这种情况下搭建露台不算违建,但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。
一、装修露台需要注意哪些方面?
1、要注意防水工作,一般做的露台都要做防水工作的,还要避免紫外线的照射,对防水层造成的损坏。
2、要是在楼顶做这种露天阳台的话,那么就要注意露台的承重力了,防止对人身和建筑物造成的伤害。
3、要是建筑露台的话,那么不能用明道来排水,露台最好是采用坡度的排水方式,还要根据露台的面积来计算排水的大小,防止排水口较小造成的排水堵塞。
4、如果要在露天阳台上边设计电路的话,那么要对线路的检查了,如果露天阳台上有存水的现象,那么更要对线路注意了,应立即处理积水,或者立即更换线路,保证线路的安全,防止线路短路,造成其他的损坏。
二、房屋被强拆后赔偿金额如何确定?
在房屋征收的行政赔偿案件中,依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是,赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益,不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。
此时,对强拆过程中“直接损失”的理解,不仅包括赔偿请求人因违法拆除行为造成的直接财产损失,还应包括其作为被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益,如产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等。
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行政赔偿主要方式: (1)支付赔偿金。它是以货币形式支付赔偿金额的一种赔偿方式,支付赔偿金是国家赔偿的主要方式; (2)返还财产。是行政机关将违法占有或控制的受害人的财产还给受害人的赔偿方式; (3)恢复原状。是公民、法人或其他组织的财产因... 更多>
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怎样强拆私人露台海南在线咨询 2022-11-041、视具体情况而定。如果是合法建筑而相关部门违法拆除的,那么可申请行政复议或者行政诉讼。 2、公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
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私人露台可以强拆吗浙江在线咨询 2022-11-271、视具体情况而定。如果是合法建筑而相关部门违法拆除的,那么可申请行政复议或者行政诉讼。 2、公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
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别墅封露台合法吗河北在线咨询 2023-09-041、城市外墙由城管部门负责。 2、房子在建设之前,其外观设计是经过审批的,为维护城市建筑外观统一美观,所以城管严禁业主封阳台。 3、你想合法化这个可能性基本上没有。没有哪个部门会批准你封阳台,除非整个小区全部封。 4、是否要强行拆除,就看城管的执法力度如何了,一般情况下,执法的难度是很大的,城管无法天守着外墙,业主不在家的话,他们也无能为力。不过你要有事没事都在家,肯定会找你麻烦的。
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开发商把露台改成封闭房间怎么办西藏在线咨询 2022-03-13露台改造成封闭房间,必须经过物业公司或全体业主同意,改造的同时不得对其他业主的正常生活造成影响。 关于封闭的阳光房,一般开发商在销售房屋的时候,将阳台分为全封闭阳台和半封闭阳台,全封闭阳台每平米的价格和房屋建筑面积的价格是相同的,业主购买房屋后可自行决定是否封闭阳台;半封闭阳台则价格较低,一般未经同意,不可擅自封闭。