租客期满后拒绝搬离，如何解决？-法师兄

租客期满后拒绝搬离，如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-17 13:30:15 170 人看过

合同到期租客死活不搬走的处理方法：

1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；

2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；

3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

租赁合同到期承租人不搬走咋办

租赁合同到期承租人不搬走的，处理方式有：

（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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