租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得哪些补偿？-法师兄

租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得哪些补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:00:14 346 人看过

1、拆迁资产的补偿费用主要包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿；2、停产停业损失，根据实际情况确定，一般包括实际经营损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解雇补偿费等。；4、基于拆迁政策的奖励费用，包括速度拆迁费用、拆迁奖励费用等。

明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途

1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。

2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。

总之，门市租房协议书并非简单的一份协议，条条款项都与租户和房东利益相关，具有相应的法律效益。在遇到纠纷或者违约的情况下，双方都可以以此为依据进行法律维权。因此，在租用商铺的时候务必先了解清楚房子和房东的情况，多考察多咨询，不要操之过急。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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