租房人死亡,出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的,共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后,出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
房屋租赁出租人应交验的有关证件
房屋租赁出租人应交验的有关证件包括:
1.出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
2.房屋租赁出租人的身份证明;
3.房屋租赁共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
4.代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
5.房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
-
出租人死亡房屋是否能解除租赁关系
486人看过
-
租房人死亡后能不能解除房屋租赁关系?
61人看过
-
租房人死亡,怎么解除租赁房屋关系
278人看过
-
租房人死亡,怎么解除租赁房屋关系
323人看过
-
租房人死亡怎么解除租赁房屋关系
414人看过
-
租房人死亡如何解除租赁房屋关系
438人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
租房人死亡怎么解除租赁房屋关系?河南在线咨询 2022-06-10租房人死亡,出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的,共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后,出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
-
租房人死亡怎么解除租赁房屋关系西藏在线咨询 2022-06-06租房人死亡,出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的,共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后,出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
-
租房人死亡的怎么解除租赁房屋关系天津在线咨询 2023-07-15承租人死亡的,如果没有共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
-
2022年租房人死亡怎么解除租赁房屋关系甘肃在线咨询 2023-01-12承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。根据相关法律规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限
-
租房人死亡如何解除租赁关系湖南在线咨询 2022-10-14承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。根据相关法律规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限