农村土地确权兄弟俩该怎么办-法师兄

农村土地确权兄弟俩该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:41:22 273 人看过

农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。

农村土地确权纠纷处理原则

（一）从实际出发，尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。

（二）现有利益保护的原则。土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态，因此，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。

（三）诉讼解决以行政处理为前置的原则。政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

独生子女
兄弟俩怎样申请宅基地

一、兄弟俩怎样申请宅基地1、根据我国的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。3、此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。二、申请宅基地需要哪些材料1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况

2023-05-06

288人看过
申请仲裁
兄弟土地确权证能不能分开

两家土地确权可以分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后，准备好相关土地的承包经营权证，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。一、农民承包的土地个人可以岀租或买卖吗农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后，土地承包经营人对其承包的土地只有使用权，没有所有权，更不允许任何人非法买卖。我国宪法规定了土地的两种所有方式，一种是国家所有，另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。全民所有，即国家所有的土地的所有权由国务院代表国家行使。我国农村实行

2023-03-31

318人看过
法律综合知识
兄弟两家争议土地如何确权

一、兄弟两家争议土地如何确权1．当两家兄弟对同一块土地存在争议时，首先需明确的是，如果事实明确，其中一方明显不能取得该土地，那么可以依据法律规定进行确权。2．在此过程中，法律严禁任何故意滋事、无事生非、胡搅蛮缠的行为。3．当群众提出争议时，政府虽不能直接管理，但在出现争议的情况下，政府的原则是对于未经批准或备案的行为，很可能涉及违法，需要依法进行处理。二、法律规定的解决路径在处理兄弟两家争议土地的问题时，可以参考《农村土地承包法》的相关规定。1．该法第五十一条指出，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。2．第五十二条规定，当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。3．第五十三条则明确了任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事

2024-03-15

310人看过
法律综合知识
兄弟俩如何分宅基地

一、兄弟俩如何分宅基地当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《土地管理法》第六十二条第1项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权．根据《土地管理法》第六十二条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为合法，办理利用原有宅基地建房

2021-09-08

54人看过

法律综合知识
兄弟俩分宅基地怎么合法分

一、兄弟俩分宅基地怎么合法分在兄弟俩分宅基地的过程中，合法性的保障至关重要。1．应当明确宅基地的权属关系，即宅基地是否属于兄弟俩的共同财产或是否已有明确的权属划分。若宅基地为共同财产，则兄弟俩应通过协商、签订协议等方式确定各自的份额和权益，并确保协议内容符合相关法律法规。2．兄弟俩在分宅基地时应遵循公平、公正的原则，避免损害对方的合法权益。（1）若存在争议或纠纷，可寻求当地人民政府或相关部门的协助和调解。（2）兄弟俩在分宅基地时还应注意遵守土地管理、城乡规划等相关法律法规，确保宅基地的使用符合规定。3．完成宅基地分割后，兄弟俩应分别办理相应的土地使用权登记手续，以确保各自的权益得到法律保障。二、分宅基地争议处理原则在处理兄弟俩分宅基地的争议时，应遵循以下原则：1．依法保护国家、集体的宅基地所有权。宅基地作为集体土地的一部分，其所有权归国家或集体所有，任何个人不得侵犯。2．依法保护公民、法人

2024-07-26

493人看过
赡养义务
父母的债务兄弟俩怎么办

在我国父债子还只是民间的一个说法，并没有法律规定。因此父母的债务，子女没有义务偿还。如果父母活着，父母的债务为其个人债务，跟子女没有任何关系。如果父母已故，子女按照法律或者遗嘱规定继承父母的遗产，那么同时必须继承他们的债务。根据法律规定，继承遗产的，应先清偿应当缴纳的债务或者税款。可以放心的是，该清偿义务以父母的遗产实际价值为限。超过遗部分，继承人可以自愿偿还。如果继承人表示放弃继承，对父母的税款和债务不负法律责任。一、法律上有没有父债子还一说法律上没有父债子还一说。根据法律规定所谓的“父债子还”是有条件的，只有满足一定条件，子女才需要替父母偿还债务，反之，则不需要。子女需要替父母偿还债务的情形：1、父母去世，子女继承了父母的遗产，以继承遗产的实际价值为限对父母的债务进行偿还，继承人应该先全部还清继承人的债务，然后在分割遗产。2、子女接受了父母的赠与，造成父母的债务不能偿还。3、父母借款用

2023-03-08

309人看过
房产证
兄弟俩一个房产证怎么办

国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于谁，看房产证登记人名字。你的情况，住房属于房产证登记人个人所有，如果两位想分割财产，需要房产证登记人把一部分或者一半产权，买卖过户，或赠与过户给对方，重办你俩名字房产证，。

2023-03-25

210人看过
法律综合知识
宅基地确权兄弟间怎么分

一、宅基地确权兄弟间怎么分大家好，我是特邀嘉宾律师：xxx“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。土地确权兄弟间怎么分呢？家庭内部的分割方式由自行协商决定，具体流程应当到当地农村土地承包管理部门进行咨询。以农村土地承包经营权为例，大概流程为：（一）分户双方到当地派出所办理分家手续；（二）在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积；（三）上报给发包方，同意后进行分户登记发证；（原承包户主名在在新证上备注）；在分户完成后，双方再对分户后确认的承包土地进行确权，该确权一般须要村集体经济社统一提交申请，具体确权要求可以咨询当地镇级农业部门。以上是我对这个问题的回答，希望对您有帮助，谢谢。二、确权是什么意思确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程

2022-04-07

205人看过

纠纷调解
宅基地是亲兄弟还是属于堂兄弟，怎么确权

我国宅基地使用权实行一户一宅制，宅基地的使用权只能一户人家拥有，因此，宅基地属于共有的，可以先协商解决，协商不成的，可以由乡级人民政府或县级以上人民政府处理，而单位之间的争议则由县级以上人民政府处理；对处理结果不服的，可以自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。一、农村有争议的土地如何确权农村土地确权政府出台了“一户一宅”的形式，对于宅基地面积过大的实行税收形式，针对农村土地确权中所产生的纠纷，国家也出台相应政策，以下三点：1.第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2.第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3.第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。同时我们还要注意，在土地所有权和使用权有争

2023-03-20

138人看过
非婚生子女
农村房子兄弟争夺房产，该怎么办才好？

一、兄弟之间的房产纠纷，有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷，没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆应及时报警并调查取证，提起诉讼。警察在接到公民报警后，就会出警。如果警察到达现场后未阻止非法强拆的行为这是不作为的表现，若因故不能到达，可在事后到县公安局报警，若发现未立案，也属于警方不作为，您可以对其提起行政诉讼来促使警察立案调查。注意事项是在房子被非法拆除之前，当事人都是这个房子的产权人，当事人有权决定这个房子是否拆除，若是有人要非法强拆，可以在拆除之前就赶紧报警。要谨记，千万不要因为情绪太激动而产生冲突，酿成大祸。也可以及时委托

2023-07-11

100人看过
土地管理
在农村哥俩的土地确权证能分开吗

哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后，准备好相关土地的承包经营权证，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。一、土地使用权和所有权的规定是什么？《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织

2023-03-28

155人看过
农村宅基地
农村宅基地确权可以写兄弟两人的名字吗?

宅基地房屋确权写兄弟二人的名字可以。宅基地实行“一户一宅”政策，宅基地申请是以户为单位的，户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。在宅基地确权时，不动产权证书上，除了可以写户主之外，还可以写“共有人”，原则上只要是在户口上的成员，就都能写进“共有人”，所以可以写两个人的名字。一、宅基地上房屋权属认定的依据宅基地遵循“一户一宅”原则，且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时，集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定，根据成员数确定使用面积，并将审核通过拥有本集体经济组织户籍的成员登记在册，记录在用地审批表中。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。需要注意的是：由于宅基地使用以户为单位，而户内成员因婚丧嫁娶等因素会有增减，则宅基地使用权共有人随户内成员增减而变化，仍以户为前提共有。房地一体，房屋所有权人也伴随户内成员变动而发生相应变化。比如，子女与原来的大家庭分开，单独

2023-06-23

258人看过

法律综合知识
兄弟俩怎么分家养老

一、兄弟俩怎么分家养老在探讨兄弟俩如何分家养老的问题时，首先要明确的是，无论兄弟间如何分配，他们作为赡养人都需要共同承担赡养责任。这包括经济上的供养、生活上的照料以及精神上的慰藉，以满足老年人的特殊需求具体来说：1．如果老年人生活不能自理，兄弟俩需要亲自照料或按照老年人的意愿委托他人或养老机构进行照料。2．在分家的过程中，兄弟俩可以根据各自的实际情况和老年人的意愿，协商确定具体的赡养方式和责任分配。例如：（1）可以约定由某一兄弟负责老年人的日常生活照料，而另一兄弟则承担经济供养的责任。（2）也可以共同承担经济和生活照料的责任，确保老年人得到充分的照顾和关怀。二、兄弟俩的赡养老人责任1．兄弟俩作为赡养人，在赡养老人的责任上并无性别之分，都是平等的。他们都需要履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务。这意味着，无论兄弟俩的经济状况如何，他们都需要尽力为老年人提供必要的生活保障和照顾

2024-07-15

474人看过
法律综合知识
户口迁出农村土地确权怎么办，农村土地有继承权吗

一、户口迁出农村土地确权怎么办户口迁出农村土地确权处理如下：1．全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续；2．全家的户口都迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；3．承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；大家，不管是上述哪一种，当事人要办理集体土地使用权确权的，都应由本人户籍所在的户口本的户主带上其有效身份证、户口本，到户口所在地的集体办理确权手续，并根据工作人员的提示，签字确认即可。二、农村土地有继承权吗农村土地没有继承权，因为农村土地不属于遗产。根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。农村的土地属于村农民集体所有，土地的所有权是村集体，而农民只有农村土地的

2023-06-06

104人看过