农村三兄弟老宅怎么确权
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在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅。 出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时,将写好的协议进行公证,达到法律的保护。 在协商完成后,要及时进行确权,领取产权证书。
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上; 可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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三兄弟一座老宅的确权可以在家庭内部订立分家析产协议,并进行公证,依分家析产协议,到房屋管理部门,分别办理各自的产权证。不便各自办理的,也可以在附件上注明各自的份额。
三兄弟一座老宅的确权方式是家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时,将写好的协议进行公证,达到法律的保护。在协商完成后,要及时进行登记。
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