租房气味大，可以要求退房吗-法师兄

租房气味大，可以要求退房吗

来源：互联网时间： 2024-08-18 16:26:22 329 人看过

倘若租赁房屋内异味浓郁，已然对入住者的正常生活产生严重的不良影响，甚至威胁到了其个人健康安全，此时，承租方有权依法主张终止租赁合同并办理退租手续；

然而若此种情况未达到危及承租方健康和严重影响其生活品质的程度，那么，在这种情况下，承租方是无权选择退租的，因为这将被视为违反合约条款，且需承担由此引起的所有赔偿责任及相关法律后果。

《民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

配套设施
邻居家养羊气味大可以举报吗

一、邻居家养羊气味大是否可以举报邻居家养羊气味大可以举报或者投诉。对于居民发现居住环境有污染的，可以拨打当地的物业管理电话，联系居委会，公安局，环卫局等。从事畜禽养殖以及畜禽养殖废弃物综合利用和无害化处理活动，应当符合国家有关畜禽养殖污染防治的要求，并依法接受有关主管部门的监督检查。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十三条，畜禽养殖场、养殖小区应当根据养殖规模和污染防治需要，建设相应的畜禽粪便、污水与雨水分流设施，畜禽粪便、污水的贮存设施，粪污厌氧消化和堆沤、有机肥加工、制取沼气、沼渣沼液分离和输送、污水处理、畜禽尸体处理等综合利用和无害化处理设施。已经委托他人对畜禽养殖废弃物代为综合利用和无害化处理的，可以不自行建设综合利用和无害化处理设施。未建设污染防治配套设施、自行建设的配套设施不合格，或者未委托他人对畜禽养殖废弃物进行综合利用和无害化处理的，畜禽养殖场、养殖小区不得投入生产或者使用。畜

2023-04-04

247人看过
抵押
出租房被抵押可以要求退租赔偿吗

当出租房被抵押的时候，租客可以跟房东协商解除合同，首先得看出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。如果在租赁期限内，抵押权人对租赁标的物行使了抵押权并实现后，则抵押权人（或买受人）不受原出租人和承租人所签署的租赁合同的约束，可以要求承租人返还租赁标的物，此时就给承租人造成了损害，当然可以依据租赁合同要求原出租人承担相关的违约责任，赔偿由此给承租人造成的损失。解除租赁合同的条件如下：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行

2023-04-05

180人看过
退房
租房未到期，如果要求退房是否可以退租金？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金或者房款的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款；三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约，违约金低于租金的，房东应当退还租金，违约金高于租金的，房东有权不退租金，还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约，除了要退还房租，还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）

2023-07-02

89人看过
要约
租房马桶臭味大可不可以解除合同

一、租房马桶臭味大可不可以解除合同租房马桶臭味大不可以解除合同。但是可以跟房主商量解决，如果解除合同可能会造成自己违约。当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。二、解除合同程序步骤解除合同的流程分为以下情况：1.协议解除的程序。协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。2.行使解除权的程序（1）通知对方。（2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。（3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。3.法院裁定的程序。在适用情事变更原则解除

2023-05-03

261人看过

退房
在哪些情形下购房者可以理直气壮要求退房

1.经催告3个月仍未交房原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商逾期交房，购房者有权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房者在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。2.开发商“五证”缺失开发商开发地块，出售住宅产品，必须“五证”齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。“五证”缺一，均属开发商证件不齐全，则为违法操作，这对于购房者来说，若不齐全购房者签订的合同也属无效合同。由于是无效合同，购房者可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款。3.房企擅自变更规划、设计购房者与开发商签订的合同中，一般约定：开发商变更产品设计前，必须经过业主同意。否则，

2023-06-13

117人看过
法律综合知识
租房暖气不热退房违约吗

关于租房中暖气供应不足的现象，并不必然构成房东的合同违约行为。一旦租赁房屋达成后，该房屋的使用权及其维护责任即任由租赁者承担。在向暖气公司支付相应费用之后，相关的维护责任便移交给了暖气公司，这与房东并无直接关联。若您租住的房屋是由房东自行提供暖气，那么当出现暖气供应不足的情况时，您有权向房东反映此问题，争取共同商讨并寻求解决方案，而不必纠结于是否涉及违约事宜。关于暖气设备类型，有两种常见的方式可供选择——水暖和气暖系统。我们口中常谈论的＂暖气＂实际上往往指的是水暖系统，其运作原理是通过壁挂炉或锅炉加热循环水，然后通过管道连接至暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度传递出来，从而产生室内温差，进而实现热循环以使得整个室内温度逐渐升高。至于气暖系统，它的工作原理是通过加热空气来达到取暖效果，当冷空气进入房间后会立即被暖气片加热成为热空气，热空气上升并与室内的冷空气形成对流，随后冷空气再次循环至暖气

2024-05-12

418人看过
报警
气味扰民可以报警吗

不属于警察管辖范围，建议做以下处理：1、如果发现污染可以向当地县级以上环保局举报2、或者12369电话举报3、不行再向上级环保部门举报或当地检察院举报根据《刑法》规定污染环境罪可能判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；后果特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。不过有下列情形可以从重处罚：1、阻挠环境监督检查或者突发环境事件调查的；2、闲置、拆除污染防治设施或者使污染防治设施不正常运行的；3、在人口集中地区及其附近，违反国家规定排了放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质的；4、在限期整改期间，违反国家规定排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质的。

2023-06-18

109人看过
不可抗力
租的商铺漏雨严重可以要求房东退租吗？

租赁房屋漏水严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。当然,已经居住期间的租金,房东是不可能退还的,但租客缴纳的房屋押金,必须退还的,因为导致退租的原因是房屋渗漏不能居住,责任在房东,所以房东应如数退还房屋押金。关于租房纠纷的解决办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。律师普法：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

2023-05-07

236人看过

法律综合知识
租赁的房屋出现严重噪音，可以要求房东退租吗

若租赁环境显著干扰正常生活秩序，则您可考虑退租事宜。您不妨尝试与房东进行诚恳协商，或许其能欣然同意将房屋另行出租给更为适宜的租户，从而使得您能够顺利解除房屋租赁关系。然而需注意，具体应依据您们当初所签定的租赁协议条款而定，若是涉及到需要向房东支付违约金等相关事项，便需要依照合同规定办理。然而，如果是您本人自愿签署的合租条款则予以谅解。若您在入住后发现房屋噪音过大，但房东却在租前未告知此项问题，那么您享有绝对权力请求终止该份租房合同，并且房东应当全额退还您已缴纳的租金及押金。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024-05-11

249人看过
退房
门面租期没有到期可以要求退房吗

一、门面租期没有到期可以要求退房吗1、门面房没有到期,可以通过和房东协商的方式来要求退押金。退押金的具体数额由双方协定,一般以押金金额减去违约金的金额来计算出退款额。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上我国法律上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下

2023-03-21

87人看过
退房
因为运气不好，买家可以要求退房并退还押金

1、因为倒霉的买家可以要求退还定金和退房吴通过中介选择了虹口区的一套二手房。经过中介服务，吴某与朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天，吴某交了1万元定金，上下两户约定了交房条件和付款方式。签订合同一周后，吴某食言，向中介发出书面通知，认为上房隐瞒了一年左右内有两人先后在该房死亡的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。业主原本不同意解除买卖合同，但经中介沟通同意解除买卖合同，但未能就返还定金达成协议。两个月后，该房屋将出售给他人，并因押金退还问题与吴某告上法庭。庭审中，吴某认为死亡发生在房子里，很不幸。因前科未告知造成误会，合同终止归咎于前科。上层家庭认为，生、老、病、死是人类的常识。下层家庭没有义务询问和告知自己。合同的终止应归咎于下层家庭。法院判决解除合同的责任归于下一户，驳回了吴某的诉讼请求。其次，买卖合同签订后，我家人败诉的原因主要有以下三个原因：（1）是否应当告知死亡事实

2023-05-08

130人看过
法律综合知识
租的房子燃气费交多了可不可以退

一、租的房子燃气费交多了可不可以退租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客可不可以通过以下途径维权：（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。（2）请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。（3）根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。（4）向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可不可以向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事

2024-01-14

324人看过

法律综合知识
租房合同未生效但租金已付可以要求退吗

一、租房合同未生效但租金已付可以要求退吗在租赁协议尚未生效之前，出租人与承租人皆可取消协议的全部或部分内容。然而，由于此合理且可撤销的行为并不能抹去此类协议已经存在的事实，因此当事人必须严格地遵循合同条款，履行各自的核心法律义务。如果承租人提出解除租赁关系的请求，这无疑构成了一种违反租赁协议的行为。在此情况下，承租人需要严格遵从协议中所规定的违约行为条款，承担因违约而产生的相应违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同未到期，公司提出解除，如何赔偿租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-21

376人看过
法律综合知识
房子到期中介不退押金，租期到了，可以要求退房吗

一、房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房吗房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房的。房屋中介到期不退房屋押金的处理方式为：1．可以与房屋中介公司进行协商，要求退还房屋押金。2．若协商过后，房屋中介机构仍未退还押金，可以前往当地工商行政部门进行反映投诉处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、中介不退押金能报警吗报警的话一般警察会以案件属于经济案件不予受理，如果出现该情况，可以根据双方签订的合同向其索要，协商不成的，可以去法院起诉索要。三、中介合同纠纷是

2022-11-06

463人看过