购房退定金如何操作才能顺利退还-法师兄

购房退定金如何操作才能顺利退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 04:06:20 146 人看过

在购屋交易过程中，如已缴纳定金且按照约定履行了义务，方可申请退还定金。对于已经依照合同履行义务的支付定金一方来说，其所交付的定金应当直接充抵相应的房屋价款，或者予以返还；而对于未能按照合同履行义务的双方而言，所交付的定金也可予以退还。然而倘若不能履行合同的过错并不完全在于其中一方，那么这部分定金则是可以退还的；若是在收受定金的一方单方面违约导致无法履行合同的情况下，所交付的定金则可以得到双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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