购买二手房时需要支付的定金能否退还？若要退还定金，该如何操作？
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有关二手房屋购买过程中交付定金后是否可以申请退还以及如何提出退还请求的问题,答案因各种因素而异。以下列举了几种常见情况及其相应的合理建议: 首先,我们来看定金退还的相关情况。如果卖方未能按照合同约定顺利履行卖房屋义务,那么买方有权收回定金,甚至可能面临双倍返还的情况。但是,如果由于不可抗力(如自然灾害)导致合同无法履行,定金仍然需要返还给买方。 其次,我们探讨不退还定金的可能性。一般情况下,如果买家在签订合同并支付完定金之后反悔,这种行为已经构成了违约,因此此前交付的定金将无法退还。 最后,让我们来看一下如何进行定金的退还操作。购房者在考虑权衡利弊后决定不再购买房屋并收回定金时,可以优先与卖方进行深入沟通交流,协商定金退还的比例等关键问题。如果交易过程是在中介机构的帮助下完成的,购房者在收到定金款项之前,同样可以要求中介机构协助协调双方之间的矛盾,以确保定金能够按照事先约定的方式返还。 在沟通过程中遇到无法解决的困难或者情况变得日益复杂时,购房者也可以尝试采取法律手段来维护自身的权益,比如向当地法院提交诉讼申请。需要特别强调的是,在正式决定交纳定金之前,购房者应当要求中介机构提供卖方授意其代为接受定金的委托证明材料,并确认定金收款凭证上必须盖有中介机构明显且清晰的公章。 最后,定金合同上也需要注明双方各自应当承担何种权利和相应责任,这样才能有效避免未来可能发生的纷争。
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定金符合法律规定的条件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金； 因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金属于债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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是否还能要求退买房定金购房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可
2021.04.01 143 -
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想要退还定金，买房定金退还应该怎么做？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处
2024.07.02 8
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购买二手房时交纳定金后，如后悔想要退款，如何操作？
在购买二手房屋并支付定金后，如果投资者反悔，欲申请退还定金，可以尝试以下方法：首先，投资者应主动与卖方进行沟通，经充分协商以达成共识，退还部分或全部定金。若达成一致，可签订补充协议或重新制定销售合同。
2024-12-07 15,340 -
想要退还定金，买房定金退还应该如何做？
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约
2022-08-03 15,340 -
在购买二手房时，如何支付定金？
在订立定金条款时,消费者应该注意以下六个问题: 1. 定金条款并非强制性规定,仅具有指导性。消费者可以自主决定是否订立定金条款。 2. 在定金条款中应注明不履行合同的具体情况。 3. 虽然已经订
2024-11-23 15,340 -
购买二手房时，定金是否签署合同后才能退还？
尽管购买二手房屋的买方尚未与卖方签订书面协议，但已经支付了订金。关于这笔定金能否顺利返还，请根据具体情况做出判断。如果在交付定金时，双方已经明确将定金定义为“定金”，那么在收款方出现违约行为的情况下，
2024-11-16 15,340
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01:05
如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
673 2022.04.17 -
00:52
买房交的定金如何退款首先买房的定金是可以退的，但是要在一定的条件之下才可以。购房者和开发商在订立认购书等协议的时候，一般会在协议中明确哪些情况下可以退定金，哪些情况下只能够退部分或者是不退。因此购房者在订立认购书的时候，一定要注意是否有对定金的返还做明确的约定
769 2022.06.01 -
00:59
买房订金订金付了能退吗一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那
574 2022.04.17
