房屋租赁合同到期承租户不退房出租方该怎么办-法师兄

房屋租赁合同到期承租户不退房出租方该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:00:30 229 人看过

一般租期要到期了，承租户都应该提前一个月告诉出租方要续租或是不租，否则租期到期可以视为承租户不再续租。是出租方不想租给承租户了，出租方得提前一个月告诉承租方此房不租了，承租方必须得搬走，如果租期到了实在不搬走，双方可以协商租期宽限几天时间，不行的话就打110报警处理。

相关知识：租房合同到期出租人不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

交租房押金的注意事项如下：

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。

3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

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