房子拆迁纠纷怎么办？土地使用年限规定是什么？-法师兄

房子拆迁纠纷怎么办？土地使用年限规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 21:53:50 137 人看过

一、对于房子拆迁纠纷怎么办？

对于房子拆迁纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋拆迁安置流程是怎样的？

1、房屋征收拆迁部门和被征收人协商房屋拆迁安置问题，协商一致的，签订安置补偿协议；

2、安置补偿协议生效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收人进行安置补偿；

3、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事人不服决定的，可以申请复议或者提起行政诉讼，逾期不执行，又不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执行。

三、房子拆迁纠纷案件中司法强拆的流程有哪些？

1、征地主管部门依法提出强拆申请。

2、人民法院经过审理作出书面执行裁定。

3、实施司法强拆，人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。

四、房子拆迁纠纷案件中满足哪些条件的法院才会作出强拆裁定？

1、被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；

2、强制拆迁以补偿决定为前提；

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

行政拆迁是强制性的，但是，征地拆迁的流程以及对房子进行拆迁时支付的补偿金都必须符合法律规定，如果违法拆迁，例如施工方用威胁、殴打、侮辱、私闯民宅等方式强迫被拆迁户搬迁，因此造成的拆迁纠纷，是可以报警处理的。

五、中国土地使用年限最新规定是什么？

中国土地使用权的年限按照用地类型来分，对于居住用地的年限一般都是70年，而商业娱乐用地等都是40年，其他用地大约在五十年，而使用年限的计算都是从取得该土地的使用权开始计算。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章征收决定第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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