商品房土地使用证在使用年限到期拆迁怎么赔偿
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商品房土地使用年限到期后，拆迁不予赔偿。如果是房屋拆迁，可以获得拆迁补偿。此外，住宅建设用地使用权到期后，将自动续期，需要支付续期费，到期后不予拆迁。 《《城市国有土地使用权转让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满后，土地使用权及其地上建筑物及其他附件的所有权由国家免费取得。土地使用者应当按照规定退还土地使用证并注销登记。 第四十一条规定，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让费并登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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商品房的土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权，商品房所属住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。
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所有商品房土地使用年限到期了拆掉会赔偿吗商品房土地使用年限到期了拆掉并不会获得赔偿。如果是房屋拆迁，则可以获得拆迁补偿。另外，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，需要交纳续期费用，并不是到期了就会被拆除。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土
2020.01.14 219 -
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