物业费缴纳的例外情况有哪些？-法师兄

物业费缴纳的例外情况有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:24:00 229 人看过

1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

房子没有住可以不交物业费吗

1、物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。

2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

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物业费拒交有哪些情况

1、违法或违约损害业主利益的，可以构成拒绝交物业费的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业费拒交的主要原因有哪些物业费拒交的主要原因如下：1．对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2．服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3．提供未约定

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有哪些合法的途径不缴纳物业费

一、有哪些合法的途径不缴纳物业费没有合法的途径不缴纳物业费，但有可以不交物业费的情形：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、业主拒交物业费怎么办业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。三、物业费纠纷诉讼时效多长时间物业费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权

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罚金的缴纳的五种情况有哪些

1、限期一次缴纳，主要适用于罚金数额不多或者数额虽然较多，但缴纳并不困难的情况。在这种情况下，罪犯在指定的期限内将罚金一次缴纳完毕；关于这里的指定的期限，根据前引司法解释第5条的规定，是指从判决发生法律效力第二日起最长不超过三个月；2、限期分期缴纳，主要适用于罚金数额较多，罪犯无力一次缴纳的情况。限期分期缴纳使罚金缴纳时间有一定伸缩余地，在金额支付上可化整为零，有利于罚金刑的执行。共同犯罪的罚金怎么缴纳按照各自的责任来进行分担罚金，只要在总的罚金上符合法院的判罚。具体判处多少由法官视具体情况自由裁量。相关法律知识《刑法》第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确

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有哪些情况需要缴纳罚款

一、有哪些情况需要缴纳罚款根据不同的法律规定，需要缴纳罚款的情况也有所不同。例如，违反交通规则、涉嫌走私、违反环保法规等都可能需要缴纳罚款。为避免罚款，应该加强自身的法律意识，遵守相关法规，避免违法行为。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条规定：机动车违反交通规定行为的，处以罚款。《中华人民共和国海关法》第八十六条规定：走私可处罚款或者没收违法所得。《中华人民共和国环境保护法》第五十条规定：违反环境保护法规的单位或者个人，应当依照规定受到处罚。总之，依法遵守法规是避免罚款的最好方法。在生活中，我们应该保持法律意识，自觉遵守法规，不做违法行为。二、缴纳罚款和罚金的区别1．适用主体不同，罚金由人民法院判处，而罚款则由行政机关或法律法规授权的组织科作出；2．性质不同，罚金属于刑罚处罚；罚款则属于行政处罚；3．处罚依据不同，罚金由刑法加以规定，罚款则由行政法律规范加以规定。《刑法》第五十二条

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个人缴纳社保缴费比例有哪些

个人缴纳社保缴费比例具体如下：1、医疗保险：个人承担2%；2、养老保险：个人为8%；3、失业保险：个人为1%；4、工伤保险：个人无；5、生育保险：个人无；6、公积金：个人3.5%。养老保险是为了解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。一、单位交三险是哪三险单位交三险是养老保险、医疗保险、失业保险。养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源

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一是捕捞、养殖渔船，指在渔业船舶管理部门登记为捕捞船或者养殖船的渔业船舶，但是不包括在渔业船舶管理部门登记为捕捞船或者养殖船以外类型的渔业船舶。二是军队、武警专用的车船，包括按照规定在军队、武警车船管理部门登记，并领取军用牌照、武警牌照的车船。三是警用车船，包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关和人民法院、人民检察院领取警用牌照的车辆和执行警务的专用船舶。四是依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船。另外，车船税法还规定，对节约能源、使用新能源的车船可以减征或者免征车船税；对受严重自然灾害影响纳税困难以及有其他特殊原因确需减税、免税的，可以减征或者免征车船税，具体的执行办法由国务院规定，并报全国人民代表大会常务委员会进行备案。车船税的收费标准？车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，如1．0升（含）以下60元至360元；1．0升以上至1．6升

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逾期缴纳物业管理费有哪些后果

逾期缴纳物业费的后果主要为补缴物业费。在逾期未缴费期间，可能无法享受物业管理服务。一、物业起诉业主拖欠的物业费结果会怎样经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。二、物业费发生拖欠违约金该怎么处理物业费发生拖欠违约金具体处理如下：由于某些原因，业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定，主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款，但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同，显然是违约。三、不交物

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缴纳物业费业主享受哪些权利

业主所享有的的权利1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后

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物业费逾期一个月不交物业才能收滞纳金。目前我国《物业管理条例》没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业费多久不交物业可以起诉拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业服务企业有权起诉业主。具体情况如下：1、一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业即有权起诉业主。2、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一

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哪些情况暂免缴纳土地使用费？

土地使用费的缴纳标准：对外商投资企业实行有偿用地的原则。用地方式有两种：一是依法以出让方式获得土地使用权，与市政府土地主管部门签订出让合同，即一次性买断若干年的土地使用权。二是以每年向土地管理部门缴纳土地使用费的方式获得土地使用权，包括以租赁方式取得房屋场地。土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不包括征拆迁安置费用和基础设施建设费用。土地使用费根据地理环境条件和土地用途确定，分为五类十级。其收费标准，每年每平方米最高为人民币170元，最低为人民币0.5元，各等级幅度内的具体费额，由上海市土地主管部门核定。土地使用费标准的调整间隔期不少于3年，每次调整幅度不超过30%。土地使用费标准调整后，合营企业应按新的标准缴纳土地使用费。但土地使用费在合营企业开始用地的五年内不调整;按营业额百分比缴纳的土地使用费不调整。有下列情形之一的可以暂免缴纳土地使用费：1、国家机关、人民团体、部队以及个人使用的

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未付工资有哪些例外情况

有11起案件不属于用人单位无故代扣代缴工资：1.国家法律法规有明确规定2.劳动合同有明确约定3.用人单位代扣代缴个人所得税4.各种社会责任由雇主代扣代缴并由工人承担的保险费用5.赡养费和法院判决和裁决中要求代扣的赡养费6.雇主因雇员自身原因给雇主造成经济损失而从雇员自己的工资中扣除的赔偿金用人单位依法制定并经职工代表大会批准的工厂规章制度中有明确规定8.企业工资总额与经济效益相关。当经济利益下降时，工资必须下降（但支付给提供正常劳动的员工的工资不得低于当地最低工资标准）9.由于员工的事假，工资将相应减少10.雇主因自然灾害无法按时支付工资，战争和其他人力无法抗拒的原因11.如果雇主确实受到生产经营困难和资金周转的影响，经其工会同意，可以暂时推迟支付工人工资。最长延长时间可由各省劳动行政部门确定，自治区、直辖市根据当地情况如何补偿单位拖欠工资1.根据违反和终止劳动合同的经济补偿办法，如果雇主

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股份收回有哪些例外情况

《公司法》第一百四十三条规定，公司不得收购本公司股份。但是，下列情况除外：(一)减少公司注册资本；(二)与持有本公司股份的其他公司合并；(三)将股份奖励给本公司职工；(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。公司因减少公司注册资本、与持有本公司股份的其他公司合并和将股份奖励给本公司职工等原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司收购本公司股份后，属于减少公司注册资本情形的，应当自收购之日起10日内注销；属于与持有本公司股份的其他公司合并和股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份情形的，应当在6个月内转让或者注销。公司因将股份奖励给本公司职工而收购本公司股份的，不得超过本公司已发行股份总额的5%；至于收购的资金来源，应当从公司的税后利润中支出；公司收购的股份应当在1年内转让给职工。

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不缴纳物业管理费有哪些合理的理由

一、不缴纳物业管理费有哪些合理的理由合理不交物业费的情况如下：1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4．物业公司没有和业主签合同；5．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供

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拖欠物业费还要缴纳额外的费用吗?这要看拖欠物业费的原因是什么?这要看是业主主观的还是由于物业服务出现问题。如果是业主主观原因，那么就要缴纳一定的物业费滞纳金。那么什么是物业费滞纳金，以及物业费滞纳金是如何约定的呢?物业费滞纳金的定义：物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业管理费滞纳金是否收取和物业费滞纳金怎么算都取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。业主在前期物业中享有知情权前期物业合同虽然是由开发商与物业公司签订，但服务对象仍是业主。合同范本明确：业主在前期物业中享有知情权。在保障业主利益的同时，范本也进一步明确了相应的义务，如有拖欠物业费，业主应该交纳滞纳金，按照民法典规定，该标准是每日物业费的万分之五，双方也可约定其他标准。物业费滞纳金约定有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物

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