夫妻一方的商品房买卖合同怎样才有效
来源:互联网 时间: 2023-08-04 08:12:33 203 人看过

夫妻一方签署的商品房买卖合同不一定有效。如果是购买房产的,则一方签订的房屋买卖合同是有效的,因为购房不需要夫妻双方同意;如果是卖房的,则如果出售的房产不是夫妻共同财产的,是签合同一方个人财产的,则一方签订的房屋买卖合同也有效。如果是共同财产,一方不同意出售,则无效。

夫妻一方签署的商品房买卖合同有效吗?

夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力

1、如果夫妻一方是购房方,则合同有效。

2、如果夫妻一方是卖房方,则合同无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻任何一方处分夫妻共同财产,必须经过另一方的同意,除非双方另有协议。但如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,则卖房合同有效。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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