买卖商品房合同有效吗
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商品房买卖条件： 1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。 2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下签订的房地产买卖合同无效。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同内容显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。房地产买卖合同应当采用书面形式并且应按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。
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商品房买卖合同有法律效力吗商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.04.10 161 -
商品房买卖合同有什么效力依法成立的商品房买卖合同，对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的商品房买卖合同，受法律保护。
2021.02.06 199 -
商品房买卖合同有什么效力?依法成立的商品房买卖合同，对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的商品房买卖合同，受法律保护。
2021.04.17 142
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商品房买卖合同有效吗?
《《商品房销售司法解释》第四条规定，认购书应当认定为预约合同的性质，并与本合同即商品房销售合同区分。认购书作为一种特殊的担保合同，其建立和法律效力不受预售合同的存在和效力的影响，特别是认购书中独立存在
2021-12-29 15,340 -
买平房时，商品房买卖合同有效吗？
平房销售合同的有效条件： 合同不违反法律规定，不违反公序良俗； 2、合同能反映当事人的真实意思； 三、当事人具有完全民事行为能力； 4、其他条件。
2021-12-16 15,340 -
商品房买卖合同无效
商品房买卖合同无效的情形有无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；违反国家和社会公共利益的，以合法事
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖合同是否有效？
基本条款是一样的，可能有个别地方存在差异。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备
2022-05-30 15,340
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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但
1,974 2022.04.17 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,641 2022.04.15 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,194 2022.04.15
