南充购房子退定金流程是怎样-法师兄

南充购房子退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 08:27:40 215 人看过

关于购房后若需要撤销预定并索回定金，首先应当由购房者以书面形式向开发商提出取消定金支付的请求。这份通知中需详细说明取消定金支付的理由及期望得到退还定金的具体日期；接下来的步骤便是与开发商展开深入的协商工作。倘若双方都能就退还定金一事达成共识，那么便建议以书面协议的形式记录下开发商何时应将定金返还，以及采用何种方式退还这笔款项以及后续可能产生的其他事宜；

最后一步是依照约定进行相关的后续操作，如解除已签署的网上销售协议（网签合同）或取消与银行之间的贷款合约等。若开发商拒绝履行退款义务，购房者有权通过法律诉讼途径予以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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