房子逾期购房退房流程
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退房过程具体如下：第一步，买受人发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出。开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足以弥补损失，可以另行要求赔偿；购房者贷款申请未经批准，合同双方不能协商支付方式等原因退房，开发商不需要承担赔偿责任。第二步，15天内完成各种手续。买方提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，在所述程序或文件尚未签署之前，开发商应代替买方向贷款银行支付每月本息。第三步，开发商退还房价。开发商应在买方发出退房通知后，所有购房款将返还给买方，并完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果上述内容无法完成，，自买受人发出退房通知后第16天至买受人取得全部房价之日起，开发商应每天向买方支付相应的违约金。
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2022.07.02 675 -
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2022-09-02 15,340 -
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2022-07-18 15,340
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逾期交房起诉流程开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件
1,627 2022.04.15 -
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2,372 2022.04.15 -
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987 2023.01.04
