房产证办理最新时间？-法师兄

房产证办理最新时间？

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:23:09 372 人看过

（一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成的住宅，自住宅交付使用日起90日（三）商社买卖合同的目标物为竣工住宅，合同成立日起90日的上述法律规定，房地产证明书的处理期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要根据商社买卖合同的约定，在商社买卖合同中约定处理房地产证明书的期限时，开发人员必须在合同约定的期限内协助买方处理房地产票。否则，将承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常说的90日期。一个90日是指商社买卖合同的目标物为尚未建成的房屋，从房屋交付使用日起90日的90日是指商社买卖合同的目标物为完成的房屋，从合同成立日起90日。

房产证办理有时间规定吗

房产证办理有时间规定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《不动产登记暂行条例》第三条

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买卖房屋办理房产证的时间是：应在合同约定的时间范围内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。房产证年限从什么时候开始算根据土地性质不同，一般有四十年、五十年以及七十年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：一、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。二、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。三、土地使

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