房产证办理最新时间？
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（一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成的住宅，自住宅交付使用日起90日（三）商社买卖合同的目标物为竣工住宅，合同成立日起90日的上述法律规定，房地产证明书的处理期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要根据商社买卖合同的约定，在商社买卖合同中约定处理房地产证明书的期限时，开发人员必须在合同约定的期限内协助买方处理房地产票。否则，将承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常说的90日期。一个90日是指商社买卖合同的目标物为尚未建成的房屋，从房屋交付使用日起90日的90日是指商社买卖合同的目标物为完成的房屋，从合同成立日起90日。
《不动产登记暂行条例》第三条
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新购的房，房产证办理时间是90日内，合同有约定的从其约定。房屋买卖合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主；商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
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