延期交房起诉拿不到钱如何有效维权-法师兄

延期交房起诉拿不到钱如何有效维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 11:22:33 426 人看过

当我们面对房屋交付逾期的状况时，我们的合法权益无疑需要得到维护和保障。接下来，我将为您详细介绍维权的具体步骤和措施：

首先，您有权向开发商发送书面形式的催告函，明确要求其在规定时间内完成合同义务；

其次，若催告期持续超过三个月且未能达成一致意见，您便可依据合同内容提请解除契约并撤回房屋购买意向，同时督促开发商负起相应的民事赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

诉讼时效
延期交房维权有多久的诉讼时效

诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为3年。诉讼时效就从你主张的日期起重新计算3年。当然，要有相应的证据来证明你的主张。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

2023-04-21

131人看过
法律综合知识
如何起诉延期交房

初始阶段，务必要搜集到充足且相关的证据资料，例如：购买房产时签订的合约、开发商方面发布的通告以及往来信件等，这些都可以作为证明交房时间延误的关键重要依据。其次，明确案件所管辖的司法机构，这往往是以房地产项目所在区域的法院为主导的。接下来，需要精准地拟定一份控诉书。这份文书应该清晰地阐述出你对于此次事件的立场态度，具体表达出您希望达到的索赔需求，譬如让开发商承担相应的违约责任，补偿相应的经济损失等等。在整个诉讼流程中，务必保证自己手中的证据材料充分且具有说服力，同时也需确保提出的诉求理由合理且有理可循。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-08

52人看过
法律综合知识
延期交房两年如何拿到退房款

一、延期交房两年如何拿到退房款1．若购房者欲提出退还房屋及所支付款项之要求，请务必以书面函件详细告知我公司，并声明其欲退出房屋及款项事宜。倘若由于本公司方面的过错而引起的退款事项，我方须承担由此带来的所有经济损失。然而，若退款原因在于购房者申请的贷款未获批复，或者是双方在付款方式上意见分歧导致的，那么我公司无需对此次事件负任何责任。2．在接收到上述正式请求后的十五（15）个自然日内，我公司将妥善办理退款手续。当购房者表达出希望退还房屋及所支付款项的意向时，我公司应尽速在十五（15）个自然日内全额归还购房者的购房款，同时终止执行相关合同条款。在此期间内，直至相关手续或文件签署完毕前，我公司将代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。3．超过十五（15）个工作日未完成退款手续，将视为违约。如果我公司在接到购房者的退房及退款请求后的十五（15）个工作日内未能如期完成相应的退款手续，自第十六（16

2024-07-22

129人看过
法律综合知识
柳州延期交房维权如何退房

一、柳州延期交房维权如何退房1、客户若选择退出房屋购买交易：需以正式书面形式向房地产开发商提出解除合约请求，若所提出的解约情况属由开发商方面过失所引发的，则开发商应对因此而产生的所有经济损失承担全额赔偿责任；反之，若该解约行为是基于客户未能成功获得贷款审批，或者双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素所引起的，那么开发商将无需对此承担任何责任。2、在收到客户解约请求后的15个工作日内完成退款手续：当客户决定退出房屋购买交易时，房地产开发商有义务在15个工作日内全额退还客户已支付的所有款项，同时终止与客户之间的合约关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为客户向银行支付每月应付的本金及利息。3、超过15个工作日未完成退款手续的违约责任：如房地产开发商未能在客户提出解约请求后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16个工作日开始直至客户实际收到全部退款为止，开发商每日需

2024-07-07

150人看过

不可抗力
开发商如何维权延期交房

一、开发商如何维权延期交房国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。二、开发商延期交房的两种情况都是什么根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。1.正常延期交付正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的情况。2.非正常延期交付非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。注意以下条件下不构成延期交房：因不可抗力对暗示交付产生的影响。根据《民法

2023-04-25

382人看过
调解委员会
如何维权确保工程只拿不到钱？

做工程拿不到钱可以采用与对方进行协商处理的维权方式；向人民法院提起诉讼，要求对方还款、支付利息或者违约金的维权方式；以及向仲裁庭申请仲裁的维权方式等。一、工作二十多天还不发工资怎么办？劳动者做了20多天单位不发工资的，劳动者可以采取下列维权方式：与用人单位协商；向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；调解不成，依法申请仲裁；对仲裁裁决不服，依法起诉；其他。二、公司不给加班费有什么方式维权公司不给加班费的维权方式如下：第一，向当地劳动保障监察机构进行投诉，由其进行查处。第二，因支付加班工资发生争议的，可向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求裁决用人单位支付加班加点费用及法律规定的经济补偿金。三、征地补偿不合理怎么维权征地补偿不合理的维权方式是：征地补偿不合理可向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。认为土地补

2023-06-21

371人看过
法律综合知识
燃气不通算不算延期交房如何维权

对于购房者而言，其有权利和责任采取催告行动，向房地产开发商施加压力，促使其尽快交付房产，并且对其逾期未交而造成的任何损失进行赔偿；倘若经过书面催告后的三个月时间内，房地产开发商仍然未能如期交付房产且无法提供合理的解释与说明，那么购房者便有权依法解除该购房合同，以追回其已经支付的全部房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-11

258人看过
法律综合知识
延期交房维权有效方法有哪些

关于房产交付期限延迟所引发的法律问题，如需维护自身权益，可采取以下措施：首先，购房者应向开发商发出书面催促函，就合约中尚未履行的部分约定最后的执行日期；若经过三个月以上的催促期后，仍未能达成共识，便有权解除合同并提出退还已支付款项的诉求，同时，对于因逾期而产生的违约责任也需要由开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2024-05-20

283人看过

法律综合知识
房子没有付完款延期交房如何维权

在面对开发商逾期交付房屋的情况时，业主有权采取以下必要措施进行合法维权：首先，业主需主动向开发商发出书面催告，明确告知其尽快履行交房义务，同时要求开发商对因逾期交付而导致的额外经济损失予以赔偿；其次，若在业主发出催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房且无法提供合理的解释和解决方案，那么业主便可依法行使合同解除权，要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-29

245人看过
法律综合知识
因延期交房退房了拿不到钱怎么办

在面临房屋买卖过程中的退货问题，且开发商拒绝退还原本属于我们的房款的情形下，建议您优先考虑与开发商进行友好、建设性的对话协商。若是经过了充分沟通，仍无法达成双方满意的共识，再考虑采取诉诸法律等较为强硬的处理方法。下面我将为您详细阐述具体的操作步骤及其相关的说明内容：首先，针对开发商已出现的违约行为，如由于其原因导致建筑工程被迫暂停施工，无法依照原定计划准时交付房屋的情况，我们有权利提出解除购房合同，并要求退还首付款的诉求。若在购买合同内未有明确规定的交房日期，这个特殊的时间点将会为我们索取因违约造成的排除性赔偿提供可行性依据，从而推动开发商与其重新签订含有明确交房日期的补充协议。在此基础之上，若开发商仍然违反约定，我们便有权利要求其支付违约金以弥补我们所遭受的损失；其次，从法律角度来看，所有的开发商都应该最终将购房者的购房资金全额返还给购房者。然而，若开发商坚决不愿意退还，作为购房者，我们

2024-08-06

435人看过
法律综合知识
延期交房没有合同我该如何维权

若开发商未能如期交房，购房者可通过书面方式要求开发商加速交房进程，并与之商议明确的交房时间。然而，经过购买人的催促之后，如果开发商在三个月的合理期限内仍然无法履行交房义务，那么购买人将有权向法院提起诉讼，请求解除双方之间的购房合同。在此情况下，开发商必须依照购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任。倘若购房合同中并未对违约金的金额或损失赔偿额的计算方法进行明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三

2024-04-30

87人看过
买受人
延期交房如何维权？购房者必看！

购房者如果想要维权,可以采取以下措施:首先,购房者需要催告开发商尽快交房,并承担因延期交房而导致的损失。如果开发商在催告后三个月内仍未交房,且无法给出合理的理由,购房者可以解除合同,并要求退还已付的房款和利息。购房者如果想要维权,可以采取以下措施:首先,购房者需要催告开发商尽快交房,并承担因延期交房而导致的损失。如果开发商在催告后三个月内仍未交房,且无法给出合理的理由,购房者可以解除合同,并要求退还已付的房款和利息。开发商延期交房，购房者有哪些维权途径？开发商延期交房,购房者可以采取以下几种维权途径:1. 协商解决:购房者可以与开发商进行协商,了解延期交房的原因,并寻求解决方案。2. 寻求法律援助:如果协商无果,购房者可以寻求法律援助,包括向当地建设部门、律师咨询等。3. 申请仲裁:如果协商和寻求法律援助无果,购房者可以申请仲裁,要求开发商履行合同。

2023-09-08

261人看过

法律综合知识
租户要求延期交房如何维权

假如租赁协议已经就出租方延迟交房事宜做出明确规范，那么应依照约定条款处理相关事宜。若并无相关约定，则出租方理应在合理期限内完成房屋交付任务，倘若未能遵守相关约定，将被视为违反合同义务，面临承担相应违约责任的后果。依照法律规定，当合同双方中的任何一方未能履行合同所赋予的义务或未完全按照约定执行合同义务时，都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

197人看过
法律综合知识
许昌延期交房一年如何维权

除自然灾害等不可抗力之因素外，所有由开发商引发的未能按照合同约定时间交付房产之情况均需承担相应的违约责任。若逾期天数在60天以内，开发商需要每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；而如果逾期超过了60天，业主将有权利解除购房合同，此时开发商应自收到解约通知书之日起60日内全额退还所支付的购房款项，同时还须按照已付房款的百分之五额外支付给业主违约金。当然，如业主希望继续执行原有的购房合同，开发商亦需要每日向其支付相当于总房价万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2024-05-17

385人看过