单位集资房产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括《民事诉讼法》、《经济适用住房管理办法》、《民法典》等，依据纠纷的类型选择适用的法律。

《经济适用住房管理办法》

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

《民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

一、个人交社保和挂单位交社保的区别

挂在单位自已交社保与纯个人交社保的区别：

（一）险种不同：挂在单位自已交社保参保项目包括“五险”：养老、医疗、失业、工伤和生育。如果是选择灵活就业社保，目前只能包括“三险”：养老、医疗和失业。

（二）费用不同：社保挂靠，那么社保中原本由单位缴纳的部分也都要由个人买单了。你还得给社保代办公司一笔代理费用，目前服务费的市场行情差不多800～900元／年，纯个人交社保省了代理费。

（三）安全性不同：挂在单位自已交社保需把身份信息给代理公司，并签订虚假劳动合同，存在一定风险，纯个人交社保要安全。

二、企业性质含义是什么

企业是独立法人，有独立的法人财产，享有法人财产权；企业是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。企业包括全民所有制企业、集体所有制企业及其他企业。企业以其全部财产对公司的债务承担责任。