应对房屋租赁合同对方违约的措施-法师兄

应对房屋租赁合同对方违约的措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 07:43:31 382 人看过

根据房屋租赁合同,如果对方未履行合同义务,则您可以要求其承担相应的违约责任。如果对方未履行合同义务,您可以要求其继续履行,即实际履行。如果继续履行不现实,您可以要求其采取补救措施,如支付违约金或采取定金罚则等。如果对方在采取补救措施后仍未能履行合同义务,您可以要求其承担损害赔偿责任,包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等。

根据房屋租赁合同，若对方未履行合同义务，则您可以要求其承担相应的违约责任。

（一）继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

（二）补救措施。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。

（三）损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

针对继续履行的处理方式

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，当事人一方不履行义务，需要采取继续履行的处理方式时，应当采取补救、停止违约行为、停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等补救措施。因此，针对继续履行的处理方式，应当采取相应的补救措施，以达到维护当事人权益的目的。

根据房屋租赁合同,若对方未履行合同义务,则您可以要求其承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,当事人一方不履行义务,需要采取继续履行的处理方式时,应当采取补救、停止违约行为、停止侵害、排除妨碍、消除危险以及赔偿损失等补救措施。因此,针对继续履行的处理方式,应当采取相应的补救措施,以达到维护当事人权益的目的。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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