房子登记在未成年的子女名下的法律风险
来源:互联网
时间: 2023-07-22 16:02:54
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房子登记在未成年子女名下的法律风险有:
一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担;
二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割;
三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置;
四、父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。
房子登记在孩子名下规避风险的方法是什么
房子登记在孩子名下,可通过下列措施规避风险:
1、做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有。
2、到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将极其有限。
3、增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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