租金收入算无抵质押嘛
来源:互联网 时间: 2023-03-16 16:40:14 386 人看过

租金收益是属于财产权利的一种,如果经债权人同意的,可以将租金收益的权利质押,为债务提供担保。

这不属于无抵质押,应该是浮动抵押。

《中华人民共和国民法典》

第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:

(一)汇票、本票、支票;

(二)债券、存款单

(三)仓单、提单;

(四)可以转让的基金份额、股权;

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

(六)现有的以及将有的应收账款;

(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

一、承租人不支付租金怎么办

支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议,且依据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金,这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的,是一种违约行为,出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付,该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。

二、什么是浮动抵押

浮动抵押权也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”,它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。浮动抵押制度最早出现在英国法中。

其具有以下几项特征:首先,浮动抵押只能由注册公司提供,个人、独资商号和合伙商号不能提供浮动抵押;其次,总的来说,设定浮动抵押的资产是公司无法设定固定抵押的剩余资产部分,该部分的资产多是流动资产,有时也包括无形的固定资产;第三,浮动抵押是一种衡平法上的抵押,在封押之前浮动抵押处于“休眠”的状态,该等抵押没有什么效应,公司可以正常营业。第四,浮动抵押不是一个特定的抵押,在封押之前可以说是不完整的抵押。第五,在浮动抵押封押之前,公司有权在正常营业情况下,出售及处理浮动抵押资产,如出售、租赁甚至抵押给他人。第六,尽管浮动抵押已经封押,抵押人此后获得的财产仍然属于该抵押的范围。最后,一旦公司浮动抵押的资产被封押,那么除非经过债权人即抵押权人的同意,否则公司就不能再处置这些资产了。

浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押,它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为:

1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。

2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。

3、抵押人可以以通常的方法继续经营。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 11:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多质押相关文章
  • 公司罚金收入要交税嘛
    一、公司罚金收入要交税嘛公司罚金收入是需要交税的,根据我国法律规定,对于公司在对员工的罚金取得的相关收入,需要交纳企业所得税,因为这也是属于企业的相关收入金额,但一般不需要交纳个人所得税,具体情况可以税务部门咨询。根据《企业所得税法》第八条规定企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。依据上述规定,企业内部的罚款收入应计入本单位收入,缴纳企业所得税。同时,与该项罚款收入有关的、合理的支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。因此,公司对员工的罚金需要交纳企业所得税,而不需要交纳个人所得税。二、工资薪金个人所得税的计算应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。工资税=应纳税所得额×工资税税率专项附加扣除的项目有:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡
    2023-05-18
    404人看过
  • 房屋的押金可以用作抵扣嘛?
    通常在签订合同的时候,房主会要求房客缴纳一定数额的押金,然后再缴纳房租费用。押金只有在退房的时候才可以被退回,是不可以抵扣房租的。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。依据我国《商品房屋租赁管理办法》的规定,租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容,而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立
    2023-06-17
    288人看过
  • 质押股权算不算担保抵押债权
    不一定,其股权质押担保的债权主要由双方合同中的约定而定。因权利质押,法律未作特别规定的,准用动产质权的有关规定,所以与动产质权相同,股权质权所担保的债权范围,一般由当事人在质押合同中约定。但各国的立法大都有关于质押担保范围的规定。主要包括:主债权、利息、迟延利息、实行质权的费用及违约金。至于违约金,德国《民法典》第1210条,日本《民法典》第346条均规定为质权担保范围。中国台湾地区《民法》对违约金未作规定,但台湾有学者认为违约金代替因不履行之损害赔偿时,为质押所担保,对于不适当履行所约定的违约金,除当事人另有约定外,不属于担保范围。法律对质押担保范围的规定,有两方面的作用:一是为当事人约定担保范围提供参考,或者说提供范本;二是在当事人对质押担保范围未作约定或约定不明时,援以适用。但法律对质押担保范围的规定,属于任意性规范,当事人在约定时,可予以增删。当事人在合同中对担保范围所作的约定与法
    2023-03-14
    76人看过
  • 租房无法支付房租,押金可以抵扣吗
    一、房租不退押金可以抵房租吗房租不租了可以用押金抵房租的,需要双方协商为好的。第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。二、疫情期间房租可以延期吗?疫情期间房租可以延期,甚至是可以进行一定的减免,因为在这种情况之下的话,它毕竟是属于不可抗力所导致的,因此和房东
    2023-03-27
    403人看过
  • 房子抵押能买卖嘛
    一、房子抵押能买卖嘛房子抵押能买卖。但是买卖房屋时,卖方需要通知抵押权人,并且买卖行为不影响设定在该房屋上的抵押权,卖方也不能及时为买方办理房屋的过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律
    2023-04-26
    119人看过
  • 是否将租金视为抵押物的收益?
    属于孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价,如银行的利息、房屋的租金等。根据民法,孳息分为天然孳息和法定孳息:1、天然孳息天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。2、法定孳息法定孳息是指由法律规定产生了从属关系,物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。孳息和利息的区别孳息主要产生于原物,分为法定孳息和天然孳息。法定孳息,一般指因法律关系所获得的收益,如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。天然孳息主要是因其自然属性而获得的收益,如树结的果实等。利息产生于资金向外借出,来源于资金借入方使用该笔资金而获得收益的一部分,如存款等。所以可以看出,利息和法定孳息有重合的部分,甚至可以说利息就是法定孳息。《民法典》第三百二十一条,天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。法定孳息,当事人有约
    2023-08-12
    95人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #质押
    词条

    质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>

    #质押
    相关咨询
    • 抵押车卖了算违法嘛?
      浙江在线咨询 2022-07-20
      将抵押的车辆卖了,是不是属于违法犯罪行为,要依据卖车行为是否经抵押权人同意,如果未经同意卖了的,是属于违法行为,如果有非法占有他人财物意图的,数额达到较大构成诈骗罪。
    • 计算租金收入两年
      青海在线咨询 2022-10-09
      房屋租赁房产税税率的计算方法如下: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    • 租车押金不退能报警嘛
      西藏在线咨询 2023-08-05
      租车,是民事合同关系,收押金,按租赁合同约定为依据,符合条件的就应该退还租金,如有争议,可报警,但警方对民事争议,只是调解无权强制要求返还租金,起诉解决,有法院判决,可最终强制执行。
    • 挂靠收要押金,合法嘛
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      双方签订协议,只要同意合法。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三
    • 租房的押金,中途不租了房东不退押金合理嘛
      北京在线咨询 2022-07-14
      你向租赁所投诉. 1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。