网上淘二手房选择正规网站躲开假房源“钓鱼”-法师兄

网上淘二手房选择正规网站躲开假房源“钓鱼”

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:34:05 446 人看过

网上备案无疑使二手房交易更加公开、透明、高效，同时也带动了许多不怎么碰电脑的人也开始从网上搜集房屋信息。如今，买房人和租房者找房大多通过登录各类的房产网站，了解全市的二手房销售及租赁的信息。可是，近日肖女士告诉记者，“好不容易从网站上看中一处地点合适、价位便宜的二手房，可打电话过去对方要么遮遮掩掩，要么茫然不知。”记者近日采访了解到，随着房屋中介网站增多，一些假房源也充斥其中，给人制造麻烦。

近日，记者走访了22世纪、青房置换等几家大型正规房产中介了解到，目前有些网站上出现了虚构的“假房源”。青岛无忧房网www.51fdc.com青岛市房产交易中心的有关人士指出，对于看得见、摸不着的网络房源发布平台，存在一定审核难、监管弱问题，所以一些假房源有了可乘之机。在此，记者总结出了几种“假房源”，让大家远离“假房源”陷阱。

造假方式1：虚张声势

随着房产中介网站增多，一些网站为在市场上抢得一席之地，不惜血本扩大自身影响力。其中发布虚假房源信息，则是它们自我炒作的手段之一。这些信息多数是过期已成交的房源，这么做既会让人觉得某家网站房源多，也会制造房源便宜的假象。而购房者一旦针对假房源打来电话，网站安排的“房托”会以各种理由造成看房难的结果。

造假方式2：设局“钓鱼”

据悉，由房产中介在网站上登记的房源占了很大部分，为了让购房者上钩，有些不规范的房产中介也可能登记虚假房源。

地点好、价格低的虚假房源就像是房产中介的“药引子”，是它们为买者设局的“第一步”。等买者奔着假房源找到中介商，交费看房之后，中介商往往会制造条件让交易失败。这样中介商白挣一份看房费不说，而且将更多购房者拉拢为自己的会员，从而获得为购房者提供其他房源的机会，以此提高中介成功的几率。

造假方式3：陪衬烘托

一些房主在登记、发布自家房源时，会虚构出同一小区、同一地段的多处房源。他们对虚构的房源往往打出较高价格，以凸显自己的房源价格较低、条件较好，从而增加讨价还价的砝码和成交几率。对买房者来说，应该多个心眼，特别是前往房产中介购房时，要查验对方资质。购房时还要将选定房源与同一房区的房屋实际成交价进行比较，如果价格偏差太多，就应该留神了。

青岛日报蒋

婴

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