按份共有人转让其享有的份额时，如何分割共有物-法师兄

按份共有人转让其享有的份额时，如何分割共有物

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:54:31 135 人看过

分割共有物的方法依据当事人约定，如果当事人没有约定或约定不明时，则按照以下方法加以分割：

1、如果共有物能够分割，则将共有物按照共有人各自的份额加以分配；

2、如果共有物不适合分割，如分割会减少共有物的价值，则可以将共有物拍卖或变卖而分割其价金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份额支付相应的对价。

按份共有人的权利

按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按份共有人死亡以后，其份额可以作为遗产由继承人继承或受遗赠人获得。按份共有人有权处分自己的份额。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。但是共有人对依据共有份额取得的收益的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。（1）共有财产的处分应当经过占份额2／3以上的按份共有人的同意；（2）共有份额的处分，按份共有人单独有权处分，要通知其他共有人，因为其他购买人有优先购买权；（3）共有收益的处分，完全由共有人自主决定，与其他共有人没有任何关系。

《民法典》第三百零六条，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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