房屋中介合同可以终止的情形是:
1、因不可抗力无法达到合同目的;
2、履行期届满前,一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;
3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;
4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;
5、法律规定的其他情形。简而言之,当中介不履行职责或拒绝支付中介费时,中介合同可以合法终止。
房屋中介合同违约定金可以同时约定吗
1、房屋中介合同违约金、定金可以同时约定,但是不能同时适用
根据《民法典》
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2、约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十
根据《民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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中介提前终止房屋买卖合同重庆在线咨询 2022-01-29从你讲述来看,均属于猜测、想象的成分,不是现实的成分,因此,如果你没有足够的解约理由难以解除合同。同时,对于以首套房贷款双方均是明知不符合条件,如果有中介作出承诺的依据,可以追究中介的责任。如果无法办理贷款,按约定你有权解除合同。 至于包装及费用的承担,这是违规的操作,可能引起不必要的法律风险。
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房屋买卖合同终止中介费怎么办福建在线咨询 2022-01-29中介是无权不同意买卖双方解除房屋买卖合同的,这只要买卖双方同意即可,中介作为居间人是无权禁止合同解除的。中介可能现在担心的是自己的中介费是否能全额收足。按目前情况来看,中介并未完成整个中介服务流程,所以中介费可能不能全额收取,至于买卖双方如何承担合理的中介费用,由谁承担,中介是否会追究相应违约的违约责任,那要看中介服务合同是如何约定的。
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中介提前终止租房合同陕西在线咨询 2022-08-10中介公司提供的是居间服务,即提供媒介促成签约,如果已经签署了租赁合同,则中介公司的工作已经完成了,收取的中介费自然不能退还。由于房东单向让中介提前终止租房合同,涉嫌违约的,您可以向房东主张违约金。
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