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房屋买卖合同终止中介费怎么办

2022-01-29 20:50

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福建在线咨询顾问团

2022-01-29回复

专业分析:

中介是无权不同意买卖双方解除房屋买卖合同的,这只要买卖双方同意即可,中介作为居间人是无权禁止合同解除的。中介可能现在担心的是自己的中介费是否能全额收足。按目前情况来看,中介并未完成整个中介服务流程,所以中介费可能不能全额收取,至于买卖双方如何承担合理的中介费用,由谁承担,中介是否会追究相应违约的违约责任,那要看中介服务合同是如何约定的。

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中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以达成补充协议的,按照补充协议确定中介费,如果仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 中介人未促成合同成立的,不得请求支付中介费;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以达成补充协议的,按照补充协议确定中介费,如果仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 中介人未促成合同成立的,不得请求支付中介费;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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