首先，申请人要了解本城市的个人住房公积金贷款情况，然后向需要贷款的银行申请购房贷款并提供身份证、户口本、公积金存折等材料，由贷款银行进行审核，审核通过后和银行签订借款合同和抵押合同，需要到公证处办理合同公证，然后办理所购房屋的保险手续，到房地产登记处办理房屋产权抵押登记，最后银行会发放贷款，贷款人记得每月按时还款。

衢州公积金贷款政策

衢州公积金贷款政策：

1、不高于购建房款总额的相应比例。其中：购买商品房、经济适用房的，其贷款额度不超过所购房款总额的70％；建造、翻建、大修住房的，其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60％；购买二手房的，其贷款额度不超过所购房款总额的50％；

2、可贷款额度按以下公式计算：可贷款额度＝借款人及其配偶贷款时月缴存公积金额＊12（个月）＊20（年）；

3、月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50％；

4、贷款额度不高于市公积金管委会确定的最高限额。借款人及配偶双方均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元（其中二手房最高贷款额度为25万元）；仅借款人或配偶一人按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元（其中二手房最高贷款额度为15万元）。各县（市、区）和巨化公司的住房公积金最高贷款额度，视住房公积金缴存余额和贷款需求情况自行确定。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。