有区别。

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。

房产证写丈夫的名字妻子有份吗

一、房产证写丈夫的名字妻子有份吗

1、房产证写丈夫的名字妻子是否有份，一般根据具体情况决定：

（1）房屋系婚后夫妻共同出资的，妻子仍然有份；

（2）若为丈夫个人财产所购，除另有约定外，妻子没有份额；

（3）由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、如何证明是个人财产

证明是个人财产的证据如下：

1、保留能够证明是在婚前就已经取得证据，注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明，购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等；

2、约定为个人所有的书面约定；

3、法律规定为个人的财产，如个人生活用品，因身体受到伤残所获得的残疾赔偿等；

4、进行婚前财产公证。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。