现售商品房要满足哪些条件-法师兄

现售商品房要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-25 05:50:25 465 人看过

商品房现售要满足以下条件：

1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；

2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、房屋竣工验收合格；

4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

一、购房钥匙能不能作为交付使用？

购房钥匙已拿不完全视为交付使用，书面通知交房视为交付使用。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

二、验收房子要注意哪些问题

业主在验收房子时要注意以下方面；1、向开发商领取必要材料：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。为方便日后发生房屋纠纷时能够出具相关凭证。2、核实房屋面积是否达到标准；3、对于外饰面、公用部位及各种管道按标准完成各类测试；4、对屋顶、地面进行防水测试；5、核实地面基层标高是否达到相关标准。

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