遗赠的房产如何纳税-法师兄

遗赠的房产如何纳税

来源：互联网时间： 2023-06-12 01:50:40 487 人看过

一、遗赠的房产如何纳税

1、遗赠的房产可按如下方式纳税：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属是赠与行为，应根据法律规定的税种、税率、缴纳时间等规定，依法缴纳税款。以契税为例，税率为百分之三到百分之五。

2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、赠与的房子再赠与是否交遗产税

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。

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