开发商违约怎么解决的最快-法师兄

开发商违约怎么解决的最快

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 23:36:59 184 人看过

一、开发商违约怎么解决的最快

若开发商逾期交房，可根据购房合同追责其违约行为；若因开发商原因造成交房延期，可发送催告通知。如催告后三个月内仍未交付，则可解除合同并索偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、无锡开发商违约怎么办

若开发商未能按期交付房屋，依照购买协议，可依法追究其违约责任。如系开发商之过致使延期交付，可实时发送催告函。若开发商在催告后三个月内仍未履约交付房屋，则买方有权解约，同时追索赔偿。对于卖方或买方任何一方未能依规适时支付购房款项或交付房屋，经催告后三个月内仍未执行，另一方可申请法律仲裁，寻求停约，除非双方另有协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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