随着房价的飞涨,不知道从什么时候开始,很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。
他们总是想尽办法能够和房子搭上边,这样在离婚的时候,也能获得应有的权益。
那对于婚前男方付首付的情况,离婚时如何分割?
离婚房产怎么分割?案例简介:2010年5月,韩梅梅和李雷登记结婚。
但结婚没多久,就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹,要求李雷赔偿10万元,这事给新婚的家庭罩上一层阴影。
2012年4月,儿子出生,但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了,夫妻两吵架越来越频繁,甚至出现了家庭暴力。
2013年7月底,韩梅梅向人民法院提起诉讼,要求离婚,并分割一半的房产。
韩梅梅称,房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的,婚后和李雷一起付按揭还款。
据此她认为,房子应该是夫妻共同财产,房子现在价值100万元,自己完全应该分得一半的房产,对方最起码应该按照房价的一半补偿她。
法院经审理了解到,房子购买时间为2007年9月,早于两人登记结婚的时间。
房产登记的名字是李雷。
信金国律师分析:
本案讼争的房屋是被告李雷婚前签订的买卖合同,且户主登记在李雷名下,首付款为李雷首付,该房屋为李雷个人财产。
且该房屋的银行借款系李雷的个人债务,应由李雷承担偿还责任。
至于原告韩梅梅主张其婚前出资购房款5万元,因无证据证明,法院没有认定。
婚后共同还款部分和相应增值部分,可作为夫妻共同财产进行分割。
由此可判定,房子所有权归李雷,但对婚后共同还贷部分和相应增值部分需要补偿给韩梅梅。
综上可得:男女双方离婚的时候,如果房子的首付是由男方支付的.。
结婚以后女方共同偿还贷款的这种情况,实际上还要结合房产证上的名字的。
如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字,虽然理论上房子归属男方。
但是对结婚以后女方偿还贷款的部分,需要由男方进行补偿。
-
首付男方给的,房贷一起还,婚后财产怎么算
79人看过
-
婚房首付男女一人一半,婚后男方还贷离婚怎么分
458人看过
-
房子首付是老公婚前付的,但是房贷是婚后我和他一起还的,离婚怎么分?
350人看过
-
男方付了首付买了房子婚后怎么算
161人看过
-
男方婚前付首付买房,要求女方婚后一起还贷,怎么看这个问题?
180人看过
-
离婚了房子男方父母首付应该怎么办
295人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
-
婚前男方付了首付,房贷两人一起还,上是两个人名字,后该怎么分海南在线咨询 2022-10-09我想这是两个概念,第一,房产证上是两个人的名字,就是共同财产了,双方可协商分割,协商不成的,法院很有可能按各自一半分配。第二,男方付了首付,但同意写两个人名字,法院好像并不会过多考虑男方是否付出的多,而是默认已经发生了“赠与”行为,从这个角度讲,房子还是有一半属于女方。(
-
婚前房子首付是男方付的,婚后房贷也是男方一人承担浙江在线咨询 2022-07-07婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方
-
-
如果婚前男方首付买的房子?婚后两个人一起还房贷?后财产怎么分山西在线咨询 2022-10-20根据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定,双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。对于贷款本金部分,只