买房登记前，如何确定房屋归属权？-法师兄

买房登记前，如何确定房屋归属权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:25:11 300 人看过

要是在结婚之前购房并且是全款支付，这样的情况下一般办理房产证也是登记在自己一方的名下，那么此时房产属于一方个人所有，离婚的时候就不能要求分割。但要是婚前只是给了首付，婚后夫妻共同还贷的话，则离婚的时候对方可以享有部分份额。

父母婚前出资买房，房子归谁

一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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要是在结婚之前购房并且是全款支付，这样的情况下一般办理房产证也是登记在自己一方的名下，那么此时房产属于一方个人所有，离婚的时候就不能要求分割。但要是婚前只是给了首付，婚后夫妻共同还贷的话，则离婚的时候对方可以享有部分份额。一、房产是否为婚前财产如何判定（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。（二）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配：一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿；如果婚

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