在长沙买第二套房要多少钱-法师兄

在长沙买第二套房要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:21 316 人看过

普通住宅：契税（原价的1.5%），其他费用较少。

非普通住宅：契税（原价的3%），不足5年的，按原价的5.5%征收营业税。其他费用也较少。

此外，如果业主是外国人，还需支付公证费（交易价格的3%）。

购买第二套房的税收与第一套房相同。税率为1‰，计税前提为签订房屋预售合同，双方为0.5‰。

公证费：土地使用权出让、转让、房屋转让、出售、股权转让，适用下列标准：

标的物金额50万元以下的0.3%，200元以下的200元，50万元以上500万元以下的0.25%，5000001元至10000000元部分为0.2%，5000001元至10000000元部分为0.2%；

10000000元至20000000元，0.15%；2000001元至5000000元，0.1%；

50000001元至10000000元，0.05%；10000001元以上，0.01%。

合同公证时，付款人是买方。

律师费：收费标准为房价的2.5‰-4‰，收费前提为签订房屋预售合同时支付人为购房人。2签订购房合同应缴纳的税费：120平方米以下房屋买卖1000元，120平方米以上房屋买卖3000元，双方各负担一半。

契税：契税按购房交易交付的3%~5%计算缴纳。个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，单价低于当地普通住房标准），属于家庭唯一住房（成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同）的，契税按1.5%征收。

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房或第二套及以上住房的，按3%征收契税；个人购买非普通住房的，按5%征收契税。

3。办理产权证所需税费

房屋产权登记费：0.3元/m2（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13元/m2（建筑面积）

房屋所有权证：4元/张

房屋所有权证印花税：5元/张

国有土地所有权证：20元/张

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