一、房产证刚下来能交易吗
1、房产证刚下来能交易。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2、法律依据:《民法典》
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人能不能在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下:
(一)借款人向银行提交如下资料:
1、贷款申请审批表;
2、本人有效身份证件及复印件;
3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
6、有效联系方式及联系电话;
7、贷款担保证明资料;
8、在工行开立的个人结算账户凭证;
9、银行规定的其他资料。
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未拿到交易中心登记,房产证没下来能更名吗?山东在线咨询 2023-11-01如果房产买卖商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记,房产证没下来,只需同开发商协商,是可以更名的。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
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房产证还没办下来交易时房产证没办下来交易时应该怎样确定买卖关系青海在线咨询 2022-02-06房产证没办下来交易时分以下两种情况:一刚交了首付款还没有办按揭这种情况是指开发商还没有到房管局备案这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让就是跟开发商商量好跟买方重新签订一份购房合同并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样房管局备案就直接写买方的名字银行按揭也是买方自己去办理即可房产证下来就直接是买方的名字了。二正在还房贷的房子这种情况
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想买套二手房,房产证今年刚下来,不能过户天津在线咨询 2022-07-23无法办理过户手续,存续很大的风险。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属
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房产证还没下来房产交易合同怎么写安徽在线咨询 2021-10-01没有房地产证明书的房子不能交易:首先,从国家法律政策来看,没有生育票的房地产不允许交易。我国规定,房地产买卖以权利转移登记(即所谓户籍)为基准,没有生育票的房地产不能户籍,国家不能保护户籍的房地产交易。其次,我们也建议不要买这样的房子。没有生育票就不能贷款,不能过户,也不能公证,签字的协议也无效。第三,如果没有生育票就不能取户口的话,其中隐藏的风险很大,但是如果没有户口的话房地产的所有权是原所有者