河南省农村土地利用规划与管理办法-法师兄

河南省农村土地利用规划与管理办法

来源：互联网时间： 2023-07-16 14:03:26 214 人看过

河南省农村宅基地用地管理办法主要内容为农村宅基地用地管理办法，共24条，最新版为（1992年6月8日豫政文〔1992〕122号），修订时间为2011年01月21日，修订文号为省政府令第136号《河南省人民政府关于废止和修订部分省政府规章的决定》。

厦门农村宅基地管理办法是怎样的？有什么政策？

厦门农村宅基地管理办法（农村宅基地买卖政策）

中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7．2％的增长，将是一个巨大的商业机会！中国的城镇化进程即将迈入新阶段，农村土地里的商机将史无前例开始爆发！

1、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款，农房经过银行估值，可以贷到几万～几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金！

这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题！

2、农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易，宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值！

这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮！在国家大力打击“非农化”的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策！

3、利用城乡建设用地增减挂钩政策，利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地“变成”城市的建设用地！在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地！

这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能！房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生！

《河南省农村宅基地用地管理办法》第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省土地管理法实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。

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第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)和有关法律、法规的规定，结合本省实际情况，制定本办法。第二条十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国的一项基本国策。各级人民政府应加强管理，全面规划，合理开发、利用和保护土地资源，严格控制非农业用地，制止乱占滥用土地的行为。第三条本办法适用于本行政区域内的一切土地。本行政区域内的一切单位和个人，必须遵守《土地管理法》和本办法。第二章土地管理机构第四条省、省辖市、地区、县(市)土地管理机构，直属同级人民政府或行政公署，主管本行政区域内土地的统一管理工作。市辖区的土地管理机构，负责本行政区域内的土地管理工作。乡(镇)人民政府土地管理所，负责本行政区域内的土地管理的具体工作。村民委员会和村农业集体经济组织应做好本村的土地管理工作。国营农、林、牧、渔场和工

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河南省农村宅基地用地管理办法(经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施，根据2011年1月5日公布的河南省人民政府令第136号修订)第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，省辖市、县(市、区)土地管理部门负责本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。第四条农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽量利用荒废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地

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