河南省农村土地利用规划与管理办法-法师兄

河南省农村土地利用规划与管理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 14:03:26 214 人看过

河南省农村宅基地用地管理办法主要内容为农村宅基地用地管理办法，共24条，最新版为（1992年6月8日豫政文〔1992〕122号），修订时间为2011年01月21日，修订文号为省政府令第136号《河南省人民政府关于废止和修订部分省政府规章的决定》。

厦门农村宅基地管理办法是怎样的？有什么政策？

厦门农村宅基地管理办法（农村宅基地买卖政策）

中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7．2％的增长，将是一个巨大的商业机会！中国的城镇化进程即将迈入新阶段，农村土地里的商机将史无前例开始爆发！

1、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款，农房经过银行估值，可以贷到几万～几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金！

这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题！

2、农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易，宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值！

这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮！在国家大力打击“非农化”的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策！

3、利用城乡建设用地增减挂钩政策，利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地“变成”城市的建设用地！在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地！

这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能！房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生！

《河南省农村宅基地用地管理办法》第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省土地管理法实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。

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