(1)被拆迁房屋为市场出租的私人房屋,不视承租人为直接补偿安置对象,房屋所有人与承租人协商终止原租赁关系;协商不能终止的,拆迁人只能交换房产房屋所有权人的权利,与被交换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续。(2)如果被拆迁房屋是旧的私人出租房屋(包括罗正岱租住的房屋),承租人补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积
出租人在房屋租赁期内享有下列权利
<1。按合同规定收取租金。
2。租赁期满后,有权决定是否继续出租该房屋。它可以决定是否允许房客转租房子。因承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修理或者赔偿。承租人违反租赁合同有关规定的,出租人有权提前解除合同,收回房屋。造成出租人损失的,出租人有权向承租人要求赔偿。承租人违反规定的行为有:(一)未经出租人同意,将租赁房屋转租、转让、出借或者与他人交换的;(二)擅自拆除、改变房屋结构或者改变房屋用途的(拆除、改变房屋结构)该房屋可能对房屋造成危险,改变用途属于违约);
(3)拖欠租金6个月以上的;
(4)利用该房屋进行违法活动的;
(5)故意损坏租赁房屋的;
(6)其他解除合同、收回房屋的行为法律法规规定的房屋。
此外,如果租赁房屋是公共房屋,承租人无理由空置房屋超过6个月,出租人有权提前解除合同,收回租赁房屋。拆除民房时,如何补偿和安置业主和承租人(1)如果被拆除的房屋是未按市场出租或出租的民房,业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。
(2)被拆迁房屋为私人出租的旧房屋(包括罗正大租住的房屋)的,业主补偿不设最低补偿单价标准或价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价×被拆迁房屋建筑面积。
个别租户能否获得房屋拆迁补偿?房屋拆迁时,个人承租人可以要求房东赔偿部分损失,双方协商赔偿。如果你不知道如何向房东要求赔偿,你可以在网上找律师帮你。
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租赁房屋拆迁租客能否要求房东补偿我?新疆在线咨询 2022-03-23补偿款分为土地的价值、土地上附着物的价值、搬迁费用。因此,补偿款有一部分是土地所有者,一部分是承租户的。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿,拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,即——你可以参与拆迁谈判,拿到一定的拆迁补偿。因此你应该积极参加他们的谈判,维护自己的权益。如果拆迁方直接把补偿金给了房东,你可以行政附带民事诉讼,
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政府拆迁房屋租户能否要求获得装修补偿重庆在线咨询 2022-01-291、合同中有装修部分的补偿归属约定,应当按照合同约定执行。 2、政府拆迁属于不可抗力,因不可抗力造成合同无法履行的,双方均不承担违约责任,但房东应返还已经收取的乙方搬迁后的房屋租金,搬迁以前的租金不应退还。 3、水电押金也应当退还。 4、以上三点属于租赁合同纠纷的内容,如主张权利应当提起合同纠纷之诉。 5、停产停业损失费、搬迁费租赁合同中没有规定,如果政府拆迁文件中有规定,该部分补偿给承租人的,房
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房屋拆迁租户可否要求赔偿新疆在线咨询 2023-03-21如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于规定,承租人可以基于房屋租
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租赁房屋拆迁租户能否主张补偿辽宁在线咨询 2022-04-20你好《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁
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拆迁期间店面租户能否要求补偿租户青海在线咨询 2022-03-22你主要可以得到的是拆迁方对你的补偿,包括以下:营业执照变更费,电话、空调、宽带、传真等机移机费,室内装修费(要由专业评估出具评估报告),室内水电安装费,室外广告、灯箱、室外照明、太阳能热水器等物品赔偿。另外,在基本费用结算后,租赁方还要退还剩余租金,就是通知你终止合同日期后的你已付租金。租赁方在签订合同时就设了这个欺骗性的条款,照条款,你后面的租金是不能退还的。所以此条款在司法中是不支持的。如果对